Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Lo Marabú

Eine Neubau-Einfamilienvilla in Lo Marabú, Rojales, mit 174m2 Wohnfläche auf einem 500m2 großen privaten Grundstück, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Solarium. Die Grundrissaufteilung erstreckt sich über eine einzelne Ebene, und das Solarium bietet einen erhöhten Außenbereich auf dem Dach für die ganzjährige Nutzung. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt und macht dies zu einer praktischen Basis für häufig reisende Personen.Lo Marabú ist ein ruhiges Wohngebiet am südlichen Rand von Rojales, in der Nähe der größeren Urbanisation Ciudad Quesada. Das Stadtzentrum von Rojales mit Wochenmarkt und verschiedenen lokalen Geschäften und Restaurants ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Golfplatz La Marquesa ist einer von mehreren Plätzen in der weiteren Region Vega Baja del Segura, und die Strände von Guardamar del Segura gehören zu den nächstgelegenen Küstenoptionen für Lo Marabú.Der Angebotspreis von EUR 775.480 entspricht ungefähr EUR 4.457 pro m2 Wohnfläche. Als Neubauimmobilie fällt eine Kaufsteuer in Höhe von IVA 10% anstelle von ITP an, was etwa EUR 77.548 an Mehrwertsteuer allein bedeutet, zuzüglich Notar-, Grundbuch- und Rechtsgebühren. Derzeit sind keine Gemeinschaftsgebühren eingetragen. Ein IBI-Wert ist noch nicht vom Kataster verfügbar. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von G.Das 500m2 große Grundstück bietet Platz für einen Garten rund um die Villa, und das Solarium bietet einen erhöhten Wohnbereich über dem Hauptdach. Käufer sollten genaue Grundstücksgrenzen, Terrassengröße und mögliche Poolausstattung direkt mit dem Makler bestätigen, da vollständige Spezifikationen dem Bauvertrag des Entwicklers unterliegen.