Neubau-Villa mit Solarium auf 254m2 Grundstück, Lo Marabú

Mit einer Wohnfläche von 198m2 auf einem 254m2 großen Grundstück bietet diese freigebaute Neubau-Villa in Lo Marabú, Rojales, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer in einer ausgewogenen Einfamilienaufteilung. Das Grundstück bietet ausreichend Außenfläche für einen privaten Pool neben dem integrierten Solarium. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 35 Autominuten entfernt.Lo Marabú liegt in der größeren Gemeinde Rojales, unweit des etablierten Wohngebiets Ciudad Quesada mit seinem Straßennetz, lokalen Geschäften, Bars und Restaurants entlang der Avenida de la Marquesa. Das Einkaufszentrum von Ciudad Quesada ist nur wenige Autominuten entfernt, und die Strände von Guardamar del Segura liegen etwa 15 Minuten südlich auf der CV-905. Der Golfplatz La Marquesa grenzt an die Gegend von Rojales und ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.Zum Preis von 649.000 EUR liegt der Preis pro m2 Wohnfläche bei etwa 3.278 EUR. Als Neubau unterliegt der Kauf der MwSt. von 10% statt der ITP, was 64.900 EUR Grunderwerbsteuer hinzufügt. Zusätzliche Kaufkosten umfassen Notargebühren von etwa 600 bis 1.200 EUR, Grundbuchgebühren von 400 bis 800 EUR sowie Anwaltsgebühren von rund 1% plus MwSt. Es fallen keine jährlichen Gemeinschaftsgebühren an. Die Energiebewertung ist G.Das 254m2 große Grundstück ermöglicht einen privaten Garten- und Poolbereich zusätzlich zum Solarium auf der oberen Ebene. Das Solarium bietet eine Dachterrasse mit freiem Blick über das Wohngebiet Lo Marabú mit niedriger Bebauungsdichte. Bauspezifikationen und Ausstattungsoptionen sollten direkt mit dem Bauträger bestätigt werden.