2-Zimmer-Wohnung mit Pool und Sauna, nur 190 m vom Meer entfernt
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer75 m²
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese großartige Gelegenheit an der Costa Blanca: eine moderne Neubauwohnung im exklusiven Wohngebäude "Brisamar" in Torrevieja. Nur 190 Meter vom Strand Acequión entfernt, vereint diese Immobilie modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage. Die Gegend ist ruhig, grün und perfekt mit dem Stadtzentrum und den Dienstleistungen verbunden. Diese Immobilie verfügt über: - 2 geräumige Schlafzimmer - 2 vollständige Badezimmer mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort - Gesamtfläche: 75,09 m² - Vorinstallierte Klimaanlage - Privater Abstellraum inklusive Zugang zum Solariumbereich auf dem Dach mit: - Gemeinschaftspool (2,5 x 4,6 m) - Exklusive Sauna für Bewohner Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für Ferienvermietungen. Wird vollständig fertiggestellt geliefert, im "schlüsselfertigen" Zustand, mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2026.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Etage | 4 / 6 |
| Baujahr | 2026 |
| Ausrichtung | North-West |
| Energieausweis | A |
| Referenz | OH01653 |
Ausstattung
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Heizung
Einbauschränke
Balkon
Gemeinschaftspool
Sauna
Solarium
Abstellraum
Aufzug
Energy rating A
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- 190 m (Playa del Acequion)
- Supermarkt
- 300 m
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
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Lage auf der Karte
Acequión, Torrevieja · 37.9736, -0.6956
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A←
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Bewertung
A
Ausgezeichnet
Verbrauch
< 29
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
< €250
/Jahr
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,904 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€32,104 (13.4%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,560/year (€130/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,200
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-1%
Über Acequión, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the purchase costs on top of the EUR 240,000 asking price?
As a new-build property, you pay IVA at 10% instead of ITP transfer tax, which comes to EUR 24,000. On top of that, allow approximately EUR 600 to 1,200 for notary fees, EUR 400 to 800 for land registry fees, and around 1% of the purchase price plus VAT for legal representation. Total purchase costs typically add 12 to 14% to the sale price.
Can non-residents get a mortgage to buy this apartment?
Yes. Spanish banks generally lend non-residents up to 60 to 70% of the purchase price or valuation, whichever is lower, so you would need a deposit of between EUR 72,000 and EUR 96,000 for this property. Current variable and fixed mortgage rates for non-residents typically range from 3.5% to 4.5% annually. We can refer you to an independent mortgage broker with experience in non-resident financing.
What are the ongoing running costs for this property?
Community fees are estimated at EUR 100 per month and IBI (council tax) is estimated at EUR 360 per year. Please note these figures are estimates and may change once the building is completed and formally registered. Utility bills and home insurance are additional costs to budget for.
Can I view the apartment before it is built?
The development is due for completion in 2026, so physical viewings of the finished unit are not yet possible. We can arrange a visit to the show apartment or building site if available, and we also offer video viewings and virtual tours so you can review the layout and finishes remotely before committing.
What is the rental potential for this apartment?
Acequion's location 190 metres from Playa del Acequion gives it strong appeal as a short-term holiday rental. Torrevieja sees consistent visitor numbers during the summer months, and properties of this size close to the beach are in regular demand. You will need a tourist rental licence from the Generalitat Valenciana before letting the property; your lawyer can advise on the application process.
What does the purchase process look like for this new-build?
First, you will need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you have agreed terms, a reservation contract is signed and a holding deposit is paid, typically EUR 3,000 to 6,000, which takes the property off the market. This is followed by a private purchase contract (contrato de arras or compraventa), with staged payments made during construction. On completion, the final balance is paid and the title deed is signed before a notary, transferring legal ownership to you.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 75 m²
- Energieausweis
- A
