Neubau-Apartment mit 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Schlafzimmer1 Badezimmer57 m²
Beschreibung
Eines von nur vier Objekten in einem neuen Wohnblock, dieses Erdgeschoss-Apartment in Centro, Torrevieja verfügt über 57m2 Wohnfläche, verteilt auf 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Anlage ist bewusst klein dimensioniert und umfasst insgesamt nur 4 Objekte. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Eine Klimaanlage ist durchgehend installiert, und das Schlafzimmer ist mit integrierten Schränken ausgestattet. Ein Video-Gegensprechanlage-System kontrolliert den Gebäudezugang.Centro ist das zentrale Stadtviertel von Torrevieja und ermöglicht seinen Bewohnern einfachen Zugang zu der Calle Ramón Gallud, dem Mercado Municipal an der Calle Arquitecto Lafiguera und der Promenade Paseo Vista Alegre. Der Playa del Cura und der Playa de los Locos befinden sich ebenfalls im Centro-Gebiet, und der Strand ist etwa 600 Meter vom Gebäude entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist ungefähr 35 Fahrminuten entfernt. Centro bietet alltägliche Versorgungsmöglichkeiten in Gehweite, einschließlich Supermärkte, Apotheken und Restaurants.Mit einem Preis von EUR 219.000 beträgt der Preis pro Quadratmeter etwa EUR 3.842. Beim Kauf einer Neubau-Immobilie in der Provinz Alicante wird die MwSt. zu 10% fällig und addiert EUR 21.900. Weitere Kaufnebenkosten sind Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von etwa EUR 400 bis EUR 800 sowie Anwaltsgebühren von etwa 1% zzgl. MwSt. Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit EUR 0. Die IBI-Summe wurde noch nicht bestätigt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Torrevieja ist ein lizenziertes Reiseziel, und die Nähe zum Strand macht diese Einheit für Käufer interessant, die eine Kurzzeitvermietung erwägen.Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Community-Solarium. Grünflächen werden zwischen Bewohnern geteilt. Einige Einheitstypologien in der Anlage verfügen über eine private Terrasse, dies hängt jedoch von der spezifischen gewählten Einheit ab. Parkplätze sind je nach Typologie als optionales Extra verfügbar.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 86122122-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Klimaanlage
Einbauschränke
Video-Gegensprechanlage
Community solarium
Communal garden
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Total | ~€29,435 (13.4%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,842
Torrevieja Durchschn.
~€1,650
Diff.
+133%
Über Centro, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen zusätzlich zum Angebotspreis an?
Bei einer Neubau-Immobilie in der Provinz Alicante wird die MwSt. zu 10% statt ITP fällig und addiert EUR 21.900 zum Kaufpreis von EUR 219.000. Rechnen Sie auch mit Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von etwa EUR 400 bis EUR 800 sowie Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zzgl. MwSt. (etwa EUR 2.190 vor MwSt.). Die Gesamtkaufnebenkosten liegen typischerweise 12–14% über dem Angebotspreis.
Kann ich als Nicht-Resident-Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht-Resident-Käufer, die in Spanien kaufen, benötigen typischerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises. Bei EUR 219.000 bedeutet dies, zwischen EUR 65.700 und EUR 87.600 als Anzahlung verfügbar zu haben. Spanische Kreditgeber bieten derzeit variable und feste Hypothekenzinsen im Bereich von etwa 3,5% bis 4,5%, wobei die Zinssätze je nach Kreditgeber und Antragstellerprofil variieren. Wir können Sie an einen Hypothekenmakler verweisen, der Erfahrung mit Nicht-Resident-Anträgen hat.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen für dieses Apartment?
Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 aufgeführt. Für diese neue Einheit wurde noch keine IBI-Summe (Kommunalsteuer) bestätigt. Sie sind auch für Versorgungsverträge (Strom, Wasser) zuständig, sobald die Immobilie fertiggestellt und übertragen ist. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für viele Immobilien in dieser Preisrange in Spanien typisch ist.
Wie vereinbare ich einen Besichtigungstermin?
Sie können einen persönlichen Besichtigungstermin über unser Büro in Torrevieja vereinbaren, indem Sie sich direkt mit uns in Verbindung setzen. Falls Sie sich außerhalb Spaniens befinden, bieten wir auch Video-Besichtigungen an, bei denen ein Agent die Immobilie mit Ihnen in Echtzeit über einen Videoanruf durchgeht. Kontaktieren Sie uns, um die Option zu vereinbaren, die am besten zu Ihnen passt.
Welches Mietpotenzial hat diese Immobilie?
Torrevieja ist ein etabliertes Reiseziel an der Costa Blanca, und das Centro-Viertel profitiert von der Nähe zum Strand und den Annehmlichkeiten der Stadt. Neue Apartments in Strandnähe in Torrevieja werden von Kurzzeitferiengästen während Frühling und Sommer stark nachgefragt. Sie müssen vor einer Kurzzeitvermietung eine Tourismusvermietungslizenz von der Comunitat Valenciana erhalten. Wir empfehlen Ihnen, mit einem lokalen Immobilienmakler über aktuelle Mietmarktpreise zu sprechen.
Welche Schritte sind im Kaufprozess enthalten?
Zunächst benötigen Sie eine spanische Steuernummer (NIE), die Sie in Spanien oder über ein spanisches Konsulat in Ihrem Heimatland erhalten können. Nachdem Sie den Kauf vereinbart haben, zahlen Sie eine Reservierungsgebühr, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (arras), bei dem typischerweise 10% des Preises gezahlt werden. Die Transaktion wird vor einem spanischen Notar abgeschlossen, worauf die Restschuld bezahlt wird und die Eigentumsunterlagen unterzeichnet werden. Wir empfehlen, während des gesamten Prozesses einen unabhängigen spanischen Anwalt einzuschalten.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 57 m²
- Energieausweis
- G
