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Wohnung 2 Schlafzimmer - Torrevieja, Torrevieja

Centro, Torrevieja · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer83 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Torrevieja gelegen, bietet diese exklusive Sammlung von 11 Immobilien eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Mit Optionen für Apartments und Penthäuser ist jede Wohnung darauf ausgelegt, die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Bewohner zu erfüllen. Die Nähe zum Meer, nur 300 Meter entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und spektakuläre Ausblicke zu genießen, während der Flughafen in einer bequemen Entfernung von 45 Kilometern liegt und den Zugang zu internationalen Verbindungen erleichtert. Diese bevorzugte Lage macht diese Immobilien zu einer idealen Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Urlaubsausflüge. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Immobilien in Torrevieja sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima maximal zu genießen. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse, die perfekt ist, um sich im Freien zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Darüber hinaus bieten die Penthäuser ein Solarium, das zusätzlichen Raum zum Sonnenbaden oder für Treffen im Freien bietet. Die Nähe zum Meer, nur 300 Meter entfernt, ermöglicht es den Bewohnern, jederzeit Küstenspaziergänge und Wassersportaktivitäten zu genießen. Die Option einer Garage, je nach Typologie verfügbar, bietet Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit modernen Merkmalen ausgestattet, die maximalen Komfort gewährleisten. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen Eleganz und Langlebigkeit, während die Vorinstallation der Klimaanlage das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente sichert. Die Video-Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit, indem sie den Bewohnern ermöglicht, den Zugang zu ihren Wohnungen zu kontrollieren. Die Verteilungsoptionen umfassen Apartments und Penthäuser mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Bädern, die sich an unterschiedliche Familienbedürfnisse anpassen. Die Möglichkeit, eine optionale Garage hinzuzufügen, erhöht den praktischen Wert dieser Immobilien. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieses Wohnkomplexes in Torrevieja sind darauf ausgelegt, einen entspannten und komfortablen Lebensstil zu bieten. Die Bewohner können einen Gemeinschaftspool genießen, ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Darüber hinaus verfügt der Komplex über eine Gemeinschaftsgarage, die einen sicheren und bequemen Parkplatz für die Fahrzeuge bietet. Das Gemeinschaftssolarium ist ein weiterer Anziehungspunkt und bietet einen Raum, in dem die Bewohner sich entspannen und Kontakte knüpfen können, während sie die mediterrane Sonne genießen. TORREVIEJA Torrevieja an der Costa Blanca ist ein beliebtes Reiseziel, das für seine weiten Strände, sein mediterranes Klima und seine lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Es zieht Touristen wegen seiner schönen feinen Sandstrände an, wie Playa del Cura oder Playa de la Mata, die ideal zum Schwimmen und für Wassersport sind. Der Tourismus in Torrevieja konzentriert sich auf seine Strände, seine lebhafte Promenade und sein Nachtleben. Ein weiteres Highlight ist die Salzlagune Salinas de Torrevieja, die für ihre therapeutischen Eigenschaften und ihre einzigartige Umgebung bekannt ist. Der Lebensstil in Torrevieja ist dynamisch und meeresorientiert. Einwohner und Besucher genießen ein aktives Leben an der Küste, nehmen an Wassersportaktivitäten, lokalen Festen und einem lebhaften Nachtleben teil. Torrevieja bietet eine pulsierende Küstenatmosphäre für alle, die das Meer, die Strände und das lebhafte Leben an der Costa Blanca genießen möchten, und verbindet Strandtourismus mit einem breiten Freizeit- und Unterhaltungsangebot.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche83 m²
Etage0
Baujahr1970
EnergieausweisG
Referenz95747273-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Sicherheit
Klimaanlage

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Torrevieja · 37.9771, -0.6804


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,385
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,618
Comunidad€100/mo
IBI€450/yr
Total~€39,603 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€450/yr

€38/month

Total€1,650/year (€138/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,602

Torrevieja Durchschn.

~€3,235

Diff.

+11%


Über Centro, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 299,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Total estimated costs come to approximately EUR 39,553.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Torrevieja. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Torrevieja can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€299,000€3,602/m²

Ref: 95747273-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
83
Energieausweis
G
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