Neubau-Penthouse mit Solarium in Bahia de las Rocas, Manilva

Zum Preis von EUR 524.926 verfügt dieses Neubaupenthaus in Bahia de las Rocas über 132 m2 Wohnfläche auf der zweiten und obersten Etage einer Wohnanlage mit 35 Einheiten. Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein privates Solarium und gehört damit zu den größeren Einheiten der Anlage. Die Innenausstattung umfasst Keramikfliesenböden, Klimaanlage, Einbauschränke, integrierte Geräte und Videosprechanlage. Zwei private Parkplätze sind im Preis inbegriffen.Bahia de las Rocas liegt am westlichen Rand der Costa del Sol in der Gemeinde Manilva. Die Anlage befindet sich 2 km von der Küste entfernt und bietet leichten Zugang zu den Stränden von Playa de la Chullera und dem Yachthafen Puerto de la Duquesa. Das Zentrum des Dorfes Manilva mit seinem Wochenmarkt und lokalen Supermärkten liegt nur kurz im Landesinneren. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, Gibraltar liegt etwa 30 Minuten entfernt.Mit einem Preis von EUR 3.977 pro m2 handelt es sich um einen Neubau, der daher der MwSt. von 10% anstelle der Grunderwerbsteuer unterliegt. Dies bedeutet zusätzliche Kosten von etwa EUR 52.493 zum Kaufpreis. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und 800, und Rechtskosten liegen bei etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Der Entwickler hat keine Angaben zu Gemeinschaftsgebühren oder Grundsteuer gemacht. Die Energieklasse ist G. Bahia de las Rocas ist ein anerkanntes Tourismusgebiet, und die Nähe der Anlage zur Küste und zum Hafen macht eine kurzfristige Vermietung zu einer praktischen Option für Käufer.Die Gemeinschaftsflächen der Anlage umfassen einen Gemeinschaftspool, einen gepflegten Garten, einen Kinderspielplatz, ein Gemeinschaftsgymnasium und ein Gemeinschaftssolarium. Das Penthouse selbst profitiert von seinem eigenen privaten Solarium auf der Dachebene, das zusätzlichen Außenraum über der Hauptterrasse bietet.