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Wohnung 2 Schlafzimmer - La veleta, Torrevieja

La Veleta, Torrevieja · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer66 m²

Beschreibung

Dieses einladende Penthouse-Apartment aus dem Jahr 2005 befindet sich im 2. Stock einer gepflegten, abgeschlossenen Wohnanlage mit insgesamt 66 Einheiten. Sie erhalten eine Wohnung in sehr gutem Zustand mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Außenfläche und einer der besten Lagen der Gegend. Das Apartment bietet zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer, eines davon en suite zum Hauptschlafzimmer. Das Badezimmer im Hauptschlafzimmer wurde 2025 komplett renoviert und verleiht der Wohnung ein modernes und zeitgemäßes Ambiente. Beim Betreten des Apartments gelangen Sie in einen Eingangsbereich, rechts davon befindet sich die Küche. Die Küche bietet viel Stauraum. Von hier aus erreichen Sie eine praktische Terrasse mit unter anderem einer Waschmaschine. Links vom Eingang befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit viel Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf eine gemütliche, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den schönen Gemeinschaftspool. Hier können Sie die Morgensonne in ruhiger Umgebung genießen, und eine seitliche Markise sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Von der Terrasse führt eine Treppe hinauf zu einer großen, privaten Dachterrasse, die das Anwesen perfekt abrundet. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und sich bei Bedarf im Schatten der Pergola entspannen. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Stadt und nicht zuletzt auf den charakteristischen rosafarbenen Salzsee von Torrevieja. Auf dem Dach befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist rauchfrei und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beide Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind klimatisiert. Die Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Gästezimmer sind ca. 3,5 Jahre alt. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage wurden renoviert und die gesamte Anlage 2023 neu gestrichen, sodass sie ein gepflegtes und ordentliches Erscheinungsbild hat. Die Lage ist hervorragend. Supermärkte wie Aldi und Lidl sind nur ca. 260 Meter von der Wohnung entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich in ähnlicher Entfernung. Das Meer ist in wenigen Gehminuten – nur 300 Meter entfernt – zu erreichen. Auch das Stadtzentrum von Torrevieja und Punta Prima mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Flughafen Alicante liegt etwa 46 km entfernt, und die Hauptstraße N332 ist ebenfalls gut angebunden. Insgesamt handelt es sich um ein wunderschönes Penthouse mit Komfort, herrlicher Aussicht und einer äußerst attraktiven Lage – ideal als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche66 m²
Etage0
EnergieausweisExempt
ReferenzOH02215

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Renoviert
Abstellraum
Einbauschränke
Balkon
Heizung
Sicherheit
Eigenes Bad
Patio

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

La Veleta, Torrevieja · 37.9619, -0.7038


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

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Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€24,900
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,013
Comunidad€80/mo
IBI€370/yr
Total~€29,513 (11.9%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€80/mo

€960/year

IBI

€370/yr

€31/month

Total€1,330/year (€111/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,773

Torrevieja Durchschn.

~€3,235

Diff.

+17%


Über La Veleta, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this apartment at EUR 249,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 24,900, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,013. Budget approximately EUR 29,463 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 249,000, a 60% mortgage would be EUR 149,400, requiring a deposit of EUR 99,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 789. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in La veleta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in La veleta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€249,000€3,773/m²

Ref: OH02215

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
66
Energieausweis
Exempt
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