Wohnung 2 Schlafzimmer - Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Schlafzimmer1 Badezimmer67 m²
Beschreibung
Diese wunderbare Wohnung im Zentrum von Torrevieja verfügt über 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das Gebäude bietet den Bewohnern eine große Dachterrasse mit Panoramablick über Torrevieja bis hin zum Meer. Mit nur 550 Metern zum nächsten Strand befindet sich die Wohnung in hervorragender Lage, mit allen wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Der verglaste Balkon bietet einen zusätzlichen gemütlichen Bereich, in dem man das Licht und die Aussicht genießen kann. Von einem der Schlafzimmer gelangt man in einen separaten Hauswirtschaftsraum, der praktischen Platz zum Waschen und Verstauen bietet – ideal für den Alltag. Dieses Eckgebäude ist eine gepflegte Wohnanlage, und sobald Sie hinaustreten, befinden Sie sich mitten in der Stadt und in der Nähe des Meeres. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 2003 |
| Ausrichtung | South-West |
| Energieausweis | E |
| Referenz | OH02139 |
Ausstattung
Strandnah
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Klimaanlage
Parkplatz (1 Stellplätz)
Panoramablick
Hauswirtschaftsraum
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- < 1 km
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Lage auf der Karte
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9809, -0.6725
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Bewertung
E
Unterdurchschnittlich
Verbrauch
120 – 179
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
€1,010 – €1,520
/Jahr
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €14,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,803 |
| Comunidad | €131/mo |
| IBI | €197/yr |
| Total | ~€17,853 (12.0%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€131/mo
€1,572/year
IBI
€197/yr
€16/month
Total€1,769/year (€147/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,224
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-31%
Über Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this apartment at EUR 149,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 14,900, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 1,803. Budget approximately EUR 17,853 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 149,000, a 60% mortgage would be EUR 89,400, requiring a deposit of EUR 59,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 472. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is EUR 197 per year; community fees are EUR 131 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa del Cura. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Playa del Cura can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 67 m²
- Energieausweis
- E
