Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Planta Baja en Isla del Fraile, Águilas

Con una superficie de 70m2 en planta baja, este apartamento de nueva construcción en Isla del Fraile cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, una terraza privada y vistas al mar. La urbanización se encuentra dentro de un complejo privado que ofrece piscina comunitaria, solarium, gimnasio, acceso por ascensor y seguridad en el lugar. El aire acondicionado y los armarios empotrados se incluyen de serie, y la propiedad cuenta con una plaza de aparcamiento y un trastero.Isla del Fraile es un distrito costero de Águilas situado en la costa sur de Murcia, cerca de las calas protegidas que caracterizan esta zona de la Costa Cálida. El área es principalmente residencial y cuenta con un puerto de pequeñas embarcaciones. El centro de Águilas, con su mercado cubierto en Calle Mayor y el paseo marítimo Paseo de la Constitución, se encuentra a aproximadamente 10 minutos en coche. Las conexiones del aeropuerto de Águilas se realizan a través de Murcia-Corvera, a unos 45 minutos de distancia, mientras que los datos del anuncio también hacen referencia a un viaje de 20 minutos en coche a Málaga AGP.Con un precio de EUR 385.000, el coste por m2 es de aproximadamente EUR 5.500. Al tratarse de una nueva construcción, el impuesto aplicable es el IVA al 10% (EUR 38.500), más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,5% (EUR 5.775), gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, y gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800. Se estima que los gastos de comunidad son EUR 95 mensuales y el IBI anual se estima en EUR 540. Todas las cifras están marcadas como estimadas por el vendedor. La calificación energética es G.