Appartement 2 slaapkamer - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers70 m²
Beschrijving
Gelegen in de charmante plaats Águilas, biedt deze residentie een unieke woonervaring aan de frontlinie van de zee. Met in totaal 52 woningen kunnen de bewoners kiezen uit appartementen, begane grond en penthouses, elk ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. De nabijheid van de zee, op slechts een kilometer afstand, garandeert een adembenemend uitzicht en een ontspannen sfeer. De indelingsopties omvatten woningen van 1 tot 4 slaapkamers en van 1 tot 3 badkamers, die zich aanpassen aan diverse gezinsbehoeften. De bevoorrechte locatie en de verscheidenheid aan typologieën maken deze residentie een ideale keuze voor wie op zoek is naar een huis aan zee. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze residentie in Águilas zijn ontworpen om de natuurlijke omgeving aan te vullen en een buitenlevensstijl te bieden. De woningen beschikken over privéterrassen, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat en het uitzicht op zee. Bovendien omvatten sommige typologieën een solarium, dat extra ruimte biedt voor ontspanning en entertainment. De toegang tot een gemeenschappelijke garage zorgt voor comfort en veiligheid voor voertuigen, inclusief oplaadstations voor elektrische auto`s, wat een toewijding aan duurzaamheid en innovatie weerspiegelt. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. De keramische vloeren geven een moderne uitstraling en zijn gemakkelijk te onderhouden. Alle woningen zijn uitgerust met airconditioning, wat het hele jaar door een aangename sfeer garandeert. De inbegrepen apparaten vergemakkelijken het dagelijks leven, terwijl de ingebouwde kasten efficiënte en elegante opslag bieden. De indeling van de woningen, met opties van 1 tot 4 slaapkamers en 1 tot 3 badkamers, maakt aanpassing aan verschillende levensstijlen en gezinsbehoeften mogelijk. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De residentie biedt een verscheidenheid aan gemeenschappelijke ruimtes die de woonervaring van de bewoners verrijken. De groene gebieden bieden een rustige en vredige omgeving, ideaal voor ontspannende wandelingen. De meer actieve bewoners kunnen genieten van de gemeenschappelijke fitnessruimte, uitgerust om een gezonde levensstijl te behouden. Het gemeenschappelijke zwembad is perfect om af te koelen tijdens de warme zomerdagen, terwijl de speeltuin een veilige en leuke ruimte biedt voor de kleintjes. Bovendien zorgt de gemeenschappelijke garage ervoor dat alle bewoners toegang hebben tot een veilige en handige parkeerplaats.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 70 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 41094756-14 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Fitnessruimte
Terras
Zeezicht
Airconditioning
Inbouwkasten
Lift
Parkeren
Berging
Beveiliging
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,500
Águilas gem.
~€4,264
Versch.
+29%
Over Isla Del Fraile, Águilas
Águilas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in Murcia, you pay IVA at 10% (EUR 38,500) rather than transfer tax, plus stamp duty (AJD) at 1.5% (EUR 5,775). Additional costs include notary fees of roughly EUR 600–1,200, land registry fees of EUR 400–800, and legal fees of approximately 1% of the purchase price plus VAT. Budget for total acquisition costs of around 13–15% on top of EUR 385,000.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60–70% of the purchase price from Spanish lenders, meaning a deposit of 30–40% is required. On EUR 385,000 that equates to a deposit of roughly EUR 115,500 to EUR 154,000. Current variable and fixed rates from Spanish banks range from approximately 3.5% to 4.5%. Speak to a Spanish mortgage broker for a personalised illustration.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Community fees are estimated at EUR 95 per month (EUR 1,140 per year) and annual IBI (council tax) is estimated at EUR 540. Please note these figures are marked as estimated and should be confirmed with the vendor or their legal representative before exchange.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. OceanHome offers video viewings for buyers who cannot travel immediately. Contact us to schedule a live video call with an agent on site. In-person viewings can be arranged by appointment once you are ready to visit.
Does this area have rental potential?
Águilas and the Isla del Fraile coastal area attract visitors during the summer months, and short-term holiday lets are a common use for properties of this type. A tourist rental licence (Vivienda Turística) is required from the Region of Murcia before letting legally. Confirm licence availability for this specific development with your solicitor.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you have agreed terms, a reservation fee takes the property off the market, followed by a private purchase contract (arras) where typically 10% of the price is paid. The balance is paid at the notary when the title deed (escritura) is signed and ownership formally transfers.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Energiecertificaat
- G
