Lägenhet 2 sovrum - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
2 Sovrum2 Badrum70 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga staden Águilas erbjuder detta bostadsområde en unik livsupplevelse vid första linjen av havet. Med totalt 52 fastigheter kan invånarna välja mellan lägenheter, bottenvåningar och takvåningar, alla utformade för att maximera komfort och funktionalitet. Närheten till havet, bara en kilometer bort, garanterar imponerande utsikter och en avkopplande atmosfär. Layoutalternativen inkluderar bostäder med 1 till 4 sovrum och 1 till 3 badrum, anpassade för olika familjebehov. Det privilegierade läget och variationen av typer gör detta bostadsområde till ett idealiskt val för dem som söker ett hem vid havet. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadsområde i Águilas är utformade för att komplettera den naturliga omgivningen och erbjuda en utomhuslivsstil. Fastigheterna har privata terrasser, perfekta för att njuta av det medelhavsklimatet och havsutsikten. Dessutom inkluderar vissa typer solarium, vilket ger extra utrymme för avkoppling och underhållning. Tillgången till ett gemensamt garage säkerställer bekvämlighet och säkerhet för fordonen, inklusive laddstationer för elbilar, vilket återspeglar ett engagemang för hållbarhet och innovation. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är noggrant utformad för att erbjuda komfort och funktionalitet. Keramikgolven ger en modern touch och är lätta att underhålla. Alla fastigheter är utrustade med luftkonditionering, vilket garanterar en behaglig miljö året runt. De inkluderade vitvarorna underlättar vardagen, medan de inbyggda garderoberna erbjuder effektiv och elegant förvaring. Bostädernas layout, med alternativ från 1 till 4 sovrum och 1 till 3 badrum, gör det möjligt att anpassa sig till olika livsstilar och familjebehov. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet erbjuder en mängd gemensamma utrymmen som berikar boendeupplevelsen för sina invånare. De anlagda områdena ger en grön och lugn miljö, idealisk för avkopplande promenader. De mer aktiva kan njuta av det gemensamma gymmet, utrustat för att upprätthålla en hälsosam livsstil. Den gemensamma poolen är perfekt för att svalka sig under de varma sommardagarna, medan lekplatsen erbjuder en säker och rolig plats för de små. Dessutom säkerställer det gemensamma garaget att alla invånare har tillgång till en säker och bekväm parkeringsplats.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 70 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 41094756-14 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Gym
Terrass
Havsutsikt
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Hiss
Parkering
Förråd
Säkerhet
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,500
Águilas genomsn.
~€4,264
Diff.
+29%
Om Isla Del Fraile, Águilas
Águilas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in Murcia, you pay IVA at 10% (EUR 38,500) rather than transfer tax, plus stamp duty (AJD) at 1.5% (EUR 5,775). Additional costs include notary fees of roughly EUR 600–1,200, land registry fees of EUR 400–800, and legal fees of approximately 1% of the purchase price plus VAT. Budget for total acquisition costs of around 13–15% on top of EUR 385,000.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60–70% of the purchase price from Spanish lenders, meaning a deposit of 30–40% is required. On EUR 385,000 that equates to a deposit of roughly EUR 115,500 to EUR 154,000. Current variable and fixed rates from Spanish banks range from approximately 3.5% to 4.5%. Speak to a Spanish mortgage broker for a personalised illustration.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Community fees are estimated at EUR 95 per month (EUR 1,140 per year) and annual IBI (council tax) is estimated at EUR 540. Please note these figures are marked as estimated and should be confirmed with the vendor or their legal representative before exchange.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. OceanHome offers video viewings for buyers who cannot travel immediately. Contact us to schedule a live video call with an agent on site. In-person viewings can be arranged by appointment once you are ready to visit.
Does this area have rental potential?
Águilas and the Isla del Fraile coastal area attract visitors during the summer months, and short-term holiday lets are a common use for properties of this type. A tourist rental licence (Vivienda Turística) is required from the Region of Murcia before letting legally. Confirm licence availability for this specific development with your solicitor.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you have agreed terms, a reservation fee takes the property off the market, followed by a private purchase contract (arras) where typically 10% of the price is paid. The balance is paid at the notary when the title deed (escritura) is signed and ownership formally transfers.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- G


