Wohnung 2 Schlafzimmer - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
2 Schlafzimmer2 Badezimmer70 m²
Beschreibung
In der charmanten Stadt Águilas gelegen, bietet dieses Wohnresort ein einzigartiges Wohnerlebnis in erster Meereslinie. Mit insgesamt 52 Immobilien können die Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschossen und Penthäusern wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Nähe zum Meer, nur einen Kilometer entfernt, garantiert beeindruckende Ausblicke und eine entspannende Atmosphäre. Die Aufteilungsoptionen umfassen Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern und 1 bis 3 Bädern, die sich an verschiedene familiäre Bedürfnisse anpassen. Die privilegierte Lage und die Vielfalt der Typologien machen dieses Wohnresort zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein Zuhause am Meer suchen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieses Wohnresorts in Águilas sind so gestaltet, dass sie die natürliche Umgebung ergänzen und einen Lebensstil im Freien bieten. Die Immobilien verfügen über private Terrassen, die perfekt sind, um das mediterrane Klima und den Meerblick zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Typologien ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Der Zugang zu einer Gemeinschaftsgarage sorgt für Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge, einschließlich Ladestationen für Elektroautos, was ein Engagement für Nachhaltigkeit und Innovation widerspiegelt. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Keramikböden verleihen einen modernen Touch und sind pflegeleicht. Alle Immobilien sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente gewährleisten. Die enthaltenen Elektrogeräte erleichtern den Alltag, während die Einbauschränke effizienten und eleganten Stauraum bieten. Die Aufteilung der Wohnungen, mit Optionen von 1 bis 4 Schlafzimmern und 1 bis 3 Bädern, ermöglicht die Anpassung an unterschiedliche Lebensstile und familiäre Bedürfnisse. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Das Wohnresort bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für entspannende Spaziergänge. Die Aktiveren können das Gemeinschaftsfitnessstudio nutzen, das für einen gesunden Lebensstil ausgestattet ist. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während der Kinderspielplatz einen sicheren und unterhaltsamen Raum für die Kleinen bietet. Darüber hinaus sorgt die Gemeinschaftsgarage dafür, dass alle Bewohner Zugang zu einem sicheren und bequemen Parkplatz haben. ÁGUILAS Águilas, ein Juwel an der Südostküste Spaniens, verführt mit goldenen Stränden und kristallklarem Mittelmeerwasser. Dieser bezaubernde Ort verbindet Geschichte und Entspannung in einer atemberaubenden Naturkulisse. Der historische Wachturm Castillo de San Juan dominiert die Bucht, während das geschäftige Treiben der Einheimischen im Fischerhafen dem Leben einen authetischen Charme verleiht. Der Lebensstil in Águilas strahlt mediterrane Ruhe aus. Die Einwohner genießen die köstliche Gastronomie auf der Basis von frischem Fisch in einer ruhigen Atmosphäre, die zum Erkunden der charmanten Straßen einlädt. Das warme Klima begünstigt ein Leben im Freien, wo Feste und alte Traditionen lebendig werden. Águilas ist ein willkommener Zufluchtsort für alle, die Sonne, Geschichte und das entspannte Tempo der Mittelmeerküste suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 41094756-14 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Fitnessraum
Terrasse
Meerblick
Klimaanlage
Einbauschränke
Aufzug
Parkplatz
Abstellraum
Sicherheit
Strandnah
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,500
Águilas Durchschn.
~€4,264
Diff.
+29%
Über Isla Del Fraile, Águilas
Águilas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in Murcia, you pay IVA at 10% (EUR 38,500) rather than transfer tax, plus stamp duty (AJD) at 1.5% (EUR 5,775). Additional costs include notary fees of roughly EUR 600–1,200, land registry fees of EUR 400–800, and legal fees of approximately 1% of the purchase price plus VAT. Budget for total acquisition costs of around 13–15% on top of EUR 385,000.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60–70% of the purchase price from Spanish lenders, meaning a deposit of 30–40% is required. On EUR 385,000 that equates to a deposit of roughly EUR 115,500 to EUR 154,000. Current variable and fixed rates from Spanish banks range from approximately 3.5% to 4.5%. Speak to a Spanish mortgage broker for a personalised illustration.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Community fees are estimated at EUR 95 per month (EUR 1,140 per year) and annual IBI (council tax) is estimated at EUR 540. Please note these figures are marked as estimated and should be confirmed with the vendor or their legal representative before exchange.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. OceanHome offers video viewings for buyers who cannot travel immediately. Contact us to schedule a live video call with an agent on site. In-person viewings can be arranged by appointment once you are ready to visit.
Does this area have rental potential?
Águilas and the Isla del Fraile coastal area attract visitors during the summer months, and short-term holiday lets are a common use for properties of this type. A tourist rental licence (Vivienda Turística) is required from the Region of Murcia before letting legally. Confirm licence availability for this specific development with your solicitor.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you have agreed terms, a reservation fee takes the property off the market, followed by a private purchase contract (arras) where typically 10% of the price is paid. The balance is paid at the notary when the title deed (escritura) is signed and ownership formally transfers.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 70 m²
- Energieausweis
- G


