Asunto 2 makuuhuoneen - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet70 m²
Kuvaus
Tämä viehättävässä Águilasin kaupungissa sijaitseva asuinkompleksi tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen merenrannalla. Yhteensä 52 kiinteistössä asukkaat voivat valita asuntoja, pohjakerroksen asuntoja ja kattohuoneistoja, jotka kaikki on suunniteltu maksimoimaan mukavuutta ja toimivuutta. Meren läheisyys, vain kilometrin päässä, takaa henkeäsalpaavat näkymät ja rentouttavan tunnelman. Pohjaratkaisuihin kuuluu koteja, joissa on 1–4 makuuhuonetta ja 1–3 kylpyhuonetta, jotka palvelevat erilaisia perheiden tarpeita. Erinomainen sijainti ja monipuoliset kiinteistötyypit tekevät tästä kompleksista ihanteellisen valinnan niille, jotka etsivät kotia meren rannalta. ULKOPIILOT Tämän Águilasin asuinkompleksin ulkopinnat on suunniteltu täydentämään luonnonläheistä ympäristöä ja tarjoamaan ulkoilmaelämäntapaa. Kiinteistöissä on yksityiset terassit, jotka sopivat täydellisesti Välimeren ilmastosta ja merinäköaloista nauttimiseen. Lisäksi joissakin yksiköissä on solarium, joka tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen ja viihtymiseen. Pääsy yhteiseen autotalliin varmistaa ajoneuvojen mukavuuden ja turvallisuuden, mukaan lukien sähköautojen latausasemat, mikä heijastaa sitoutumista kestävään kehitykseen ja innovaatioihin. SISÄPIILOT Kotien sisätilat on suunniteltu huolellisesti tarjoamaan mukavuutta ja toimivuutta. Keraaminen laattalattia tuo modernia ilmettä ja on helppohoitoinen. Kaikissa asunnoissa on ilmastointi, joka takaa miellyttävän ympäristön ympäri vuoden. Sisäänrakennetut kodinkoneet yksinkertaistavat arkea, ja kiinteät vaatekaapit tarjoavat tehokasta ja tyylikästä säilytystilaa. Kotien pohjaratkaisu, jossa on 1–4 makuuhuonetta ja 1–3 kylpyhuonetta, mahdollistaa mukautumisen erilaisiin elämäntyyleihin ja perheiden tarpeisiin. YHTEISET TILAT Asuntokompleksi tarjoaa erilaisia yhteisiä tiloja, jotka rikastuttavat asukkaiden asumiskokemusta. Maisemoidut alueet tarjoavat vehreän ja rauhallisen ympäristön, joka on ihanteellinen rentouttaville kävelyretkille. Aktiivista elämäntapaa etsivät voivat nauttia yhteisestä kuntosalista, joka on varustettu tukemaan terveellisiä elämäntapoja. Yhteinen uima-allas on täydellinen viilentymiseen kuumina kesäpäivinä, ja lasten leikkipaikka tarjoaa turvallisen ja hauskan tilan pienimmille. Lisäksi yhteinen autotalli varmistaa, että kaikilla asukkailla on pääsy turvalliseen ja kätevään pysäköintiin. ÁGUILAS Águilas, Espanjan kaakkoisrannikon helmi, lumoaa kultaisilla rannoillaan ja kristallinkirkkailla Välimeren vesillään. Tämä viehättävä saaren kolkka yhdistää historian ja rentoutumisen upeassa luonnonmaisemassa. Sen historiallinen vartiotorni, San Juanin linna, kohoaa lahden yllä, ja kalasataman vilinä tuo aitoutta paikalliseen elämään. Águilasin elämäntapa huokuu Välimeren rauhaa. Sen asukkaat nauttivat herkullisesta tuoreesta kalasta valmistetun ruoan seesteisessä ilmapiirissä, joka kutsuu tutustumaan sen lumoaviin katuihin. Lämmin ilmasto kannustaa ulkoiluun, jossa festivaalit ja ikivanhat perinteet heräävät eloon. Águilasista tulee kutsuva paratiisi niille, jotka etsivät aurinkoa, historiaa ja Välimeren rannikon rentoa tunnelmaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 41094756-14 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Kuntosali
Terassi
Merinäköala
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Hissi
Pysäköinti
Varasto
Turvallisuus
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€1,680/year (€140/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,500
Águilas keskim.
~€4,264
Ero
+29%
Tietoa alueesta Isla Del Fraile, Águilas
Águilas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in Murcia, you pay IVA at 10% (EUR 38,500) rather than transfer tax, plus stamp duty (AJD) at 1.5% (EUR 5,775). Additional costs include notary fees of roughly EUR 600–1,200, land registry fees of EUR 400–800, and legal fees of approximately 1% of the purchase price plus VAT. Budget for total acquisition costs of around 13–15% on top of EUR 385,000.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60–70% of the purchase price from Spanish lenders, meaning a deposit of 30–40% is required. On EUR 385,000 that equates to a deposit of roughly EUR 115,500 to EUR 154,000. Current variable and fixed rates from Spanish banks range from approximately 3.5% to 4.5%. Speak to a Spanish mortgage broker for a personalised illustration.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Community fees are estimated at EUR 95 per month (EUR 1,140 per year) and annual IBI (council tax) is estimated at EUR 540. Please note these figures are marked as estimated and should be confirmed with the vendor or their legal representative before exchange.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. OceanHome offers video viewings for buyers who cannot travel immediately. Contact us to schedule a live video call with an agent on site. In-person viewings can be arranged by appointment once you are ready to visit.
Does this area have rental potential?
Águilas and the Isla del Fraile coastal area attract visitors during the summer months, and short-term holiday lets are a common use for properties of this type. A tourist rental licence (Vivienda Turística) is required from the Region of Murcia before letting legally. Confirm licence availability for this specific development with your solicitor.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you have agreed terms, a reservation fee takes the property off the market, followed by a private purchase contract (arras) where typically 10% of the price is paid. The balance is paid at the notary when the title deed (escritura) is signed and ownership formally transfers.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Energiatodistus
- G


