Ático de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Isla del Fraile, Águilas

Un ático de nueva construcción en Isla del Fraile con 4 dormitorios, 3 cuartos de baño y 124m2 de espacio interior, con un precio de EUR 646.000. La propiedad se encuentra en la planta superior de un complejo residencial seguro equipado con ascensor. Desde la terraza y solárium privado se disfruta de vistas al mar, y el edificio cuenta con una piscina comunitaria. La calificación energética es G.Isla del Fraile es una zona costera de Águilas, que toma su nombre del islote rocoso visible desde la costa. El área se sitúa en el extremo sur de la localidad, cerca de la Playa de Isla del Fraile, y tiene principalmente carácter residencial con una mezcla de bloques de apartamentos y desarrollos de baja altura. El centro de Águilas, con su mercado cubierto en Calle García Alix y el Castillo de San Juan de las Águilas del siglo XVIII, se encuentra aproximadamente a 3 kilómetros de Isla del Fraile. Los datos de aeropuertos indican un viaje de 20 minutos hasta Málaga AGP, aunque el aeropuerto de San Javier (Murcia) también está al alcance de muchos compradores.A EUR 5.210 por m2, el precio se alinea con el stock de nueva construcción costera en esta parte de Murcia. Como vivienda de nueva construcción, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, equivalente a EUR 64.600, en lugar de la tasa ITP estándar de Murcia. Los costes adicionales incluyen impuesto de timbre (AJD) al 1,5%, honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro inmobiliario de alrededor de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. Los costes anuales estimados son EUR 900 en IBI y EUR 140 al mes en cuotas comunitarias. La ubicación costera en Águilas respalda la demanda de alquiler de temporada durante la estación estival.