Penthouse 4 sovrum - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
4 Sovrum3 Badrum124 m²
Beskrivning
Havets lugn i ditt hem. Lägenheter, takvåningar och duplex med 1, 2, 3 och 4 sovrum och imponerande terrasser. Med utsikt över havet på en kulle som vetter mot "Isla del Fraile" med spektakulär utsikt och hisnande havsutsikt. Dess design och arkitektur integreras med skönheten i den naturliga miljön där den ligger, respekterar och berikar den. Tack vare sin höjd har bostäderna utformats för att få ut mesta möjliga av det naturliga ljuset med spektakulär utsikt över Medelhavet från de rymliga terrasserna. UTOMHUSOMRÅDEN Exklusiv fastighet med direkt tillgång till stranden. De ädla materialen, användningen av bergets morfologi och den stora mängden vegetation skapar en perfekt harmoni mellan bostäderna och den naturliga miljön där de är belägna. De två första faserna av projektet består av 85 respektive 42 bostäder och erbjuder ett brett utbud av bostadstypologier att välja mellan, med fantastisk utsikt över Isla del Fraile och Águilas-bukten. INOMHUSOMRÅDEN Bostadskomplex vid strandpromenaden. Lägenheter och takvåningar med stora, ljusa utrymmen och spektakulära terrasser på över 20m2 i de flesta av fastigheterna, som med sina glasbalustrader erbjuder underbar utsikt. Varje fastighet har interiörutrymmen som är perfekt fördelade för att smälta in i den miljö där den ligger. GEMENSAMMA OMRÅDEN Anläggningen ligger i Isla del Fraile Resort, som har sportanläggningar, restauranger, privat säkerhet och övervakning. Bara några minuter bort finns affärer, stormarknader, restauranger, biografer och alla tjänster som finns i staden Águilas.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 124 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 41094756-11 |
Utrustning
Gemensam pool
Havsutsikt
Solarium
Terrass
Hiss
Security system
Nära strand
Luftkonditionering
Nybyggnation
4 bedrooms
3 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,290 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,817 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €900/yr |
| Total | ~€84,157 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€900/yr
€75/month
Total€2,580/year (€215/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,210
Águilas genomsn.
~€4,264
Diff.
+22%
Om Isla Del Fraile, Águilas
Águilas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs on top of the EUR 646,000 asking price?
As a new build, this property is subject to IVA at 10% (EUR 64,600) rather than ITP. You will also pay stamp duty (AJD) at 1.5% (approximately EUR 9,690), notary fees of EUR 600–1,200, land registry fees of EUR 400–800, and legal fees of around 1% plus VAT (approximately EUR 6,460 plus VAT). Allow a total of roughly 13–14% on top of the purchase price.
Can I get a mortgage on this property as a non-resident?
Spanish banks typically lend non-residents up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. On EUR 646,000 that equates to a deposit of roughly EUR 194,000 to EUR 258,000. Variable and fixed mortgage rates currently range from approximately 3.5% to 4.5%, though terms vary by lender and applicant profile.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
The estimated annual IBI (council tax) is EUR 900. Community fees are estimated at EUR 140 per month, covering maintenance of communal areas, the pool and lift. Please note these figures are estimates and may change; confirm current amounts with the developer before exchange.
Can I view this property remotely before travelling to Águilas?
Yes. We offer video viewings for buyers who are unable to visit in person. Contact our team to arrange a live or pre-recorded video tour of the development and the surrounding Isla del Fraile area. In-person viewings can also be scheduled with advance notice.
Is there rental potential for this property?
Águilas attracts summer visitors to its Blue Flag beaches, and Isla del Fraile benefits from direct beach access and sea views. Short-term holiday rental demand is present during July and August in particular, and the development's communal pool and solarium are features that appeal to holiday renters. A tourist licence from the Región de Murcia would be required before letting legally. Speak to a local agent for current market rental rates.
What steps are involved in buying this property?
First, you will need a Spanish NIE (tax identification number), which can be obtained at a Spanish consulate or in person in Spain. Once you agree a price, a reservation contract is signed and a holding deposit paid, typically EUR 3,000–6,000. This is followed by a private purchase contract (arras), where usually 10% of the price is paid. The balance is transferred on the day of completion before a notary, who registers the title in your name. Using an independent Spanish solicitor throughout is strongly recommended.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 124 m²
- Energicertifikat
- G
