Kattoterassihuoneisto 4 makuuhuoneen - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet124 m²
Kuvaus
Meren rauha kotonasi – Uusia asuntoja Águilasissa, Isla del Frailen edustalla Tervetuloa ainutlaatuiseen kotiin, jossa meren tuuli, rauha ja upeat näkymät saavat uuden merkityksen. Tämä upea asuinalue tarjoaa 1–4 makuuhuoneen asuntoja, kattohuoneistoja ja duplex-asuntoja, joissa kaikissa on järisyttävän suuret terassit ja esteettömät näkymät Välimerelle. Rakennukset sijaitsevat kukkulalla suoraan Isla del Frailen saarta vastapäätä, vain muutaman askeleen päässä rannasta. Arkkitehtuuri sulautuu täydellisesti alueen luonnon kauneuteen, ja asuntojen suunnittelu hyödyntää maksimaalisesti luonnonvalon ja henkeäsalpaavat merimaisemat. Ulkoalueet – Yksityistä ylellisyyttä ja suoraa pääsyä rannalle Tämä eksklusiivinen kokonaisuus tarjoaa harvinaisen edun: suoran kävely-yhteyden rannalle. Rakentamisessa on käytetty luonnonmukaisia materiaaleja, ja alueen kasvillisuus ja ympäristön muoto hyödyntävät täydellisesti vuorimaisemaa ja meren läheisyyttä. Ensimmäiset kaksi rakennusvaihetta sisältävät 85 ja 42 asuntoa, joista jokainen avautuu kohti Isla del Frailea ja Águilasin lahtea. Valtavat terassit ja avarat näkymät luovat koko päivän kestävän lomatunnelman. Sisätilat – Valoa, tilaa ja hengittäviä näkymiä Tämä on aidosti merellinen koti, jossa tilat avautuvat ulos ja luonto on osa sisustusta. Useimmissa asunnoissa on yli 20 m² terassit, lasikaiteilla, jotta merimaisema näkyy esteettä. – Avoin ja moderni pohjaratkaisu – Suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon sisään – Laadukkaat materiaalit ja harmoninen värimaailma – Tilavat olohuoneet ja makuuhuoneet, suunniteltu rauhaa ja näkymiä varten Kaikki tilat on suunniteltu yhtenäiseksi kokonaisuudeksi, joka sulautuu ympäröivään maisemaan. Yhteisalueet – Resort-tason palvelut arjen keskellä Asuinalue sijaitsee Isla del Fraile Resortissa, joka tarjoaa: urheilukenttiä ravintoloita yksityisen vartioinnin jatkuvan turvallisuusvalvonnan Vain muutaman minuutin päässä ovat myös kaikki Águilasin palvelut: kaupat, supermarketit, kahvilat, elokuvateatterit ja kaupungin keskusta. ÁGUILAS – Kaunis rannikkokaupunki, jossa elämä virtaa Välimeren rytmissä Águilas on yksi Kaakkois-Espanjan merellisiä jalokiviä – tunnettu kultaisista hiekkarannoistaan ja kristallinkirkkaasta vedestään. Kaupunki tarjoaa täydellisen yhdistelmän historiaa, rentoutta ja autenttista kalastajakaupungin tunnelmaa. San Juanin linna hallitsee lahtea upeilla näköaloillaan Vilkas satama-alue tarjoaa tuoreita mereneläviä ja paikallista elämää Lämmin ilmasto mahdollistaa ulkoilun ympäri vuoden Rento välimerellinen elämäntyyli kutsuu pysähtymään ja nauttimaan Águilas on täydellinen paikka heille, jotka etsivät aurinkoa, historiaa ja rauhallista rannikkoelämää – sekä uutta kotia, joka tarjoaa luksusta ja luonnonrauhaa jokaisena päivänä. Kysy lisää – lähetän mielelläni hinnaston, saatavilla olevat asunnot ja pohjapiirrokset!
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 124 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 41094756-11 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Merinäköala
Aurinkoterassi
Terassi
Hissi
Security system
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Uudisrakennus
4 bedrooms
3 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,290 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,817 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €900/yr |
| Total | ~€84,157 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€900/yr
€75/month
Total€2,580/year (€215/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,210
Águilas keskim.
~€4,264
Ero
+22%
Tietoa alueesta Isla Del Fraile, Águilas
Águilas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs on top of the EUR 646,000 asking price?
As a new build, this property is subject to IVA at 10% (EUR 64,600) rather than ITP. You will also pay stamp duty (AJD) at 1.5% (approximately EUR 9,690), notary fees of EUR 600–1,200, land registry fees of EUR 400–800, and legal fees of around 1% plus VAT (approximately EUR 6,460 plus VAT). Allow a total of roughly 13–14% on top of the purchase price.
Can I get a mortgage on this property as a non-resident?
Spanish banks typically lend non-residents up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. On EUR 646,000 that equates to a deposit of roughly EUR 194,000 to EUR 258,000. Variable and fixed mortgage rates currently range from approximately 3.5% to 4.5%, though terms vary by lender and applicant profile.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
The estimated annual IBI (council tax) is EUR 900. Community fees are estimated at EUR 140 per month, covering maintenance of communal areas, the pool and lift. Please note these figures are estimates and may change; confirm current amounts with the developer before exchange.
Can I view this property remotely before travelling to Águilas?
Yes. We offer video viewings for buyers who are unable to visit in person. Contact our team to arrange a live or pre-recorded video tour of the development and the surrounding Isla del Fraile area. In-person viewings can also be scheduled with advance notice.
Is there rental potential for this property?
Águilas attracts summer visitors to its Blue Flag beaches, and Isla del Fraile benefits from direct beach access and sea views. Short-term holiday rental demand is present during July and August in particular, and the development's communal pool and solarium are features that appeal to holiday renters. A tourist licence from the Región de Murcia would be required before letting legally. Speak to a local agent for current market rental rates.
What steps are involved in buying this property?
First, you will need a Spanish NIE (tax identification number), which can be obtained at a Spanish consulate or in person in Spain. Once you agree a price, a reservation contract is signed and a holding deposit paid, typically EUR 3,000–6,000. This is followed by a private purchase contract (arras), where usually 10% of the price is paid. The balance is transferred on the day of completion before a notary, who registers the title in your name. Using an independent Spanish solicitor throughout is strongly recommended.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Energiatodistus
- G


