Penthouse 4 slaapkamer - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
4 Slaapkamers3 Badkamers124 m²
Beschrijving
De rust van de zee in je huis. Appartementen, penthouses en duplexen met 1, 2, 3 en 4 slaapkamers en indrukwekkende terrassen. Met uitzicht op zee op een heuvel voor het "Isla del Fraile" met spectaculair uitzicht. Prachtig uitzicht op zee. Het ontwerp en de architectuur integreren met de schoonheid van de natuurlijke omgeving waar het zich bevindt en respecteren en verrijken deze. Dankzij hun hoogte zijn de woningen ontworpen om optimaal te profiteren van het natuurlijke licht met een spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee vanaf de ruime terrassen. BUITENRUIMTES Exclusief landgoed met directe toegang tot het strand. De edele materialen, het gebruik van de morfologie van de berg en de grote hoeveelheid vegetatie zorgen voor een perfecte harmonie tussen de woningen en de natuurlijke omgeving waarin het ligt. De eerste twee fasen van de ontwikkeling bestaan respectievelijk uit 85 en 42 woningen en bieden een grote verscheidenheid aan woningtypes om uit te kiezen, met een indrukwekkend uitzicht op het Isla del Fraile en de baai van Águilas. BINNENRUIMTES Wooncomplex aan het strand. Flats en penthouses met grote, lichte ruimtes en spectaculaire terrassen van meer dan 20m2 in de meeste woningen, die met hun glazen balustrades een prachtig uitzicht bieden. Elke woning heeft binnenruimtes die perfect zijn verdeeld om op te gaan in de omgeving waarin het ligt. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het project ligt in het Isla del Fraile Resort, dat beschikt over sportfaciliteiten, restaurants, privébeveiliging en bewaking. Op slechts een paar minuten afstand vind je winkels, supermarkten, restaurants, bioscopen en alle voorzieningen van de stad Águilas.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 124 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 41094756-11 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Zeezicht
Solarium
Terras
Lift
Security system
Dicht bij het strand
Airconditioning
Nieuwbouw
4 bedrooms
3 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,290 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,817 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €900/yr |
| Total | ~€84,157 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€900/yr
€75/month
Total€2,580/year (€215/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,210
Águilas gem.
~€4,264
Versch.
+22%
Over Isla Del Fraile, Águilas
Águilas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs on top of the EUR 646,000 asking price?
As a new build, this property is subject to IVA at 10% (EUR 64,600) rather than ITP. You will also pay stamp duty (AJD) at 1.5% (approximately EUR 9,690), notary fees of EUR 600–1,200, land registry fees of EUR 400–800, and legal fees of around 1% plus VAT (approximately EUR 6,460 plus VAT). Allow a total of roughly 13–14% on top of the purchase price.
Can I get a mortgage on this property as a non-resident?
Spanish banks typically lend non-residents up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. On EUR 646,000 that equates to a deposit of roughly EUR 194,000 to EUR 258,000. Variable and fixed mortgage rates currently range from approximately 3.5% to 4.5%, though terms vary by lender and applicant profile.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
The estimated annual IBI (council tax) is EUR 900. Community fees are estimated at EUR 140 per month, covering maintenance of communal areas, the pool and lift. Please note these figures are estimates and may change; confirm current amounts with the developer before exchange.
Can I view this property remotely before travelling to Águilas?
Yes. We offer video viewings for buyers who are unable to visit in person. Contact our team to arrange a live or pre-recorded video tour of the development and the surrounding Isla del Fraile area. In-person viewings can also be scheduled with advance notice.
Is there rental potential for this property?
Águilas attracts summer visitors to its Blue Flag beaches, and Isla del Fraile benefits from direct beach access and sea views. Short-term holiday rental demand is present during July and August in particular, and the development's communal pool and solarium are features that appeal to holiday renters. A tourist licence from the Región de Murcia would be required before letting legally. Speak to a local agent for current market rental rates.
What steps are involved in buying this property?
First, you will need a Spanish NIE (tax identification number), which can be obtained at a Spanish consulate or in person in Spain. Once you agree a price, a reservation contract is signed and a holding deposit paid, typically EUR 3,000–6,000. This is followed by a private purchase contract (arras), where usually 10% of the price is paid. The balance is transferred on the day of completion before a notary, who registers the title in your name. Using an independent Spanish solicitor throughout is strongly recommended.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 124 m²
- Energiecertificaat
- G
