Apartamento de Nueva Construcción con 3 Dormitorios en Paseo de Parra, Águilas
Paseo De Parra, Águilas · Murcia
3 Dormitorios2 Banos112 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Paseo de Parra se sitúa en la 1ª planta de un edificio de 5 plantas, con una superficie de 112 m2. Paseo de Parra es una zona residencial dentro de Águilas. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 239.500 equivale a EUR 2.138 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. La propiedad incluye un trastero. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 112 m² |
| Planta | 1 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 62931098-01 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Aparcamiento
Ascensor
Trastero
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Paseo De Parra, Águilas · 37.4094, -1.5742
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,543 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,898 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€32,041 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,720/year (€143/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,138
Águilas media
~€4,264
Dif.
-50%
Sobre Paseo De Parra, Águilas
Águilas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de la compra?
Para esta vivienda nueva de EUR 239.500, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 23.950), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales de aproximadamente EUR 900, gastos del registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de alrededor de EUR 2.898. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 31.991.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden típicamente financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 239.500, una hipoteca del 60% sería de EUR 143.700, requiriendo una entrada de EUR 95.800. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 759. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Águilas; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler presunto, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial a este apartamento en Paseo de Parra. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas se pueden organizar normalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Águilas es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra español comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con una entrada (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo restante. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 112 m²
- Certificado energético
- G
