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Wohnung 3 Schlafzimmer - Paseo de Parra, ÁGuilas

Paseo De Parra, Águilas · Murcia

3 Schlafzimmer2 Badezimmer112 m²

Beschreibung

Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 105 Wohnungen, die allen Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht werden. Die 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, eine Garage und einen Abstellraum, die im Preis inbegriffen sind. Nur 300 Meter vom Strand entfernt und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, Bars und Restaurants gelegen, verbindet die Wohnanlage Ruhe und Bequemlichkeit und ermöglicht es Ihnen, das Leben in Águilas zu genießen, ohne auf Ihr Auto angewiesen zu sein. Die Anlage ist auf maximalen Genuss ausgelegt, sowohl in den Innenräumen als auch in den gesamten Gemeinschaftsbereichen. AUSSENBEREICHE Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitgenössische Architektur mit keramischen Ziegeln und Verkleidungen in kontrastierenden Farbtönen aus. Die begehbaren Terrassen sind mit rutschfestem Steinzeug belegt, das sich perfekt für die Nutzung im Freien eignet, während die Dächer der Gemeinschaftsräume mit Kies belegt sind. Dieses Design garantiert Langlebigkeit und Ästhetik in Harmonie mit der Küstenumgebung. INNENBEREICHE Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie ein Optimum an natürlichem Licht und Funktionalität bietet, mit geräumigen Zimmern und hochwertigen Ausstattungen. Die Innenwände bestehen aus schall- und wärmeisolierten Gipskartonwänden, die Privatsphäre und Komfort garantieren. Der Innenausbau umfasst weiß lackierte Türen und Einbauschränke. Die Fußböden sind mit hochwertigen Keramikfliesen belegt, die Terrassen mit rutschfestem Steinzeug, ideal für den Aufenthalt im Freien. Die Wohnungen sind nach bioklimatischen Gesichtspunkten konzipiert, wobei Energieeinsparung und Nachhaltigkeit im Vordergrund stehen. Durch die strategische Ausrichtung der Fenster und die Verteilung der Räume werden das Sonnenlicht und die natürliche Belüftung optimal genutzt. Das aerothermische Klimatisierungssystem sorgt für Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit. Dieses Projekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil in einer privilegierten Lage. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Der Komplex zeichnet sich durch seine Gemeinschaftsbereiche aus, die der Entspannung und Freizeitgestaltung dienen. Ein großer Swimmingpool bildet den Mittelpunkt, umgeben von Räumen zum Entspannen und Genießen im Freien. Außerdem steht den Bewohnern eine Gemeinschaftslounge zur Verfügung, ein vielseitiger Raum für Geselligkeit und Entspannung. ÁGUILAS Águilas, ein Juwel an der Südostküste Spaniens, verführt mit goldenen Stränden und kristallklarem Mittelmeerwasser. Dieser bezaubernde Ort verbindet Geschichte und Entspannung in einer atemberaubenden Naturkulisse. Der historische Wachturm Castillo de San Juan dominiert die Bucht, während das geschäftige Treiben der Einheimischen im Fischerhafen dem Leben einen authetischen Charme verleiht. Der Lebensstil in Águilas strahlt mediterrane Ruhe aus. Die Einwohner genießen die köstliche Gastronomie auf der Basis von frischem Fisch in einer ruhigen Atmosphäre, die zum Erkunden der charmanten Straßen einlädt. Das warme Klima begünstigt ein Leben im Freien, wo Feste und alte Traditionen lebendig werden. Águilas ist ein willkommener Zufluchtsort für alle, die Sonne, Geschichte und das entspannte Tempo der Mittelmeerküste suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche112 m²
Etage1 / 5
EnergieausweisG
Referenz62931098-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Parkplatz
Aufzug
Abstellraum
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Paseo De Parra, Águilas · 37.4094, -1.5742


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€27,543
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,898
Comunidad€115/mo
IBI€340/yr
Total~€32,041 (13.4%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€340/yr

€28/month

Total€1,720/year (€143/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,138

Águilas Durchschn.

~€4,264

Diff.

-50%


Über Paseo De Parra, Águilas

Águilas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 239,500, you will pay 10% IVA (EUR 23,950), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,898. Total estimated costs come to approximately EUR 31,991.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 239,500, a 60% mortgage would be EUR 143,700, requiring a deposit of EUR 95,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 759. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in ÁGuilas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Paseo de Parra. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
ÁGuilas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€239,500€2,138/m²

Ref: 62931098-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
112
Energieausweis
G
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