Uusi 3 Makuuhuoneen Asunto Paseo de Parrassa, Águilas
Paseo De Parra, Águilas · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet112 m²
Kuvaus
Tämä 3 makuuhuoneen asunto Paseo de Parrassa sijaitsee 5-kerroksisen rakennuksen 1. kerroksella ja sen pinta-ala on 112 m2. Paseo de Parra on asuinalue Águilasin alueella. Lähin lentokenttä on 20 minuutin päässä (Málaga AGP). EUR 239.500 hinnan hintayksikkö on EUR 2.138 neliömetrillä. Energiatehokkuusluokitus on G. Pysäköinti sisältyy hintaan. Kiinteistöön kuuluu varastotila. Rakennuksessa on hissi. Uuden rakennuksen ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa siirtoveron sijaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 112 m² |
| Kerros | 1 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 62931098-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Pysäköinti
Hissi
Varasto
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Paseo De Parra, Águilas · 37.4094, -1.5742
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,543 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,898 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€32,041 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,720/year (€143/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,138
Águilas keskim.
~€4,264
Ero
-50%
Tietoa alueesta Paseo De Parra, Águilas
Águilas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaishankinnan kustannukset?
Tämä EUR 239.500 uustuotanto-asunto maksaa 10% arvonlisäveron (EUR 23.950), leimaveron 1,5%, notaarikulut noin EUR 900, kiinnitysrekisteri noin EUR 650 ja oikeudellisen palvelun maksu noin EUR 2.898. Arvioitu kokonaiskustannus on noin EUR 31.991.
Voinko saada asuntolainan?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinnasta. Tälle EUR 239.500 asunnolle 60% asuntolaina olisi EUR 143.700, mikä vaatii EUR 95.800 pandemian. Nykyisillä noin 4% muuttuvilla koroilla kuukausierät 25 vuodelle olisivat noin EUR 759. Espanjalaiset pankit vaativat tulon todisteita, veroilmoituksia ja luottotietoja kotimaastasi.
Mitkä ovat käyttökulut?
Tämän asunnon vuosittaiset käyttökulut sisältävät: kiinteistöveron arvioidaan olevan EUR 350-600 vuodessa; yhteisön kulut ovat tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa Águilasissa; asuntovahinkovakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; palveluiden kustannukset (sähkö, vesi, internet) ovat keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomaiset omistajat maksavat myös vuosittaisen tuloveron (IRNR) oletetusta vuokra-arvosta, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa tämän hintatason kiinteistölle.
Kuinka voin järjestää esittelyn?
Ota yhteyttä Maya Kallioon järjestääksesi henkilökohtaisen esittelyn tälle asunnolle Paseo de Parrassa. Videoesiltelyt ovat myös saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi vierailla välittömästi. Esittelyt voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Onko tämä hyvä sijoitus vuokralle?
Águilas on ensisijaisesti asuinalue. Pitkäaikainen vuokraus on yleisempää kuin lyhytaikaiset lomaavuokrat. 3 makuuhuoneen asunto voisi houkutella pitkäaikaisia vuokraajia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokratulot ovat veronalaisia Espanjassa ulkomaisille omistajille. Kysy paikalliselta agentilta nykyisistä kysyntätasoista.
Mikä on ostopressi Espanjassa?
Espanjalainen ostoprosessi alkaa NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistusnumero) hankkimisesta. Hinnan sopimisen jälkeen kirjoitat varauskirjeen talletuksella (tyypillisesti EUR 3.000-6.000). Seuraava vaihe on arras-sopimus, jossa maksat 10% hinnasta. Loppusumma suoritetaan notaarilla, jossa allekirjoitetaan omistusoikeus (kirjoituskirja) ja maksetaan loput. Koko prosessi kestää tyypillisesti 6-10 viikkoa varauksesta loppuun.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Energiatodistus
- G
