1 / 13

Lägenhet 3 sovrum - Paseo de Parra, ÁGuilas

Paseo De Parra, Águilas · Murcia

3 Sovrum2 Badrum112 m²

Beskrivning

Detta exklusiva bostadsprojekt erbjuder totalt 105 bostäder som är utformade för att tillgodose alla behov av komfort och stil. Bostäderna med 2 och 3 sovrum har rymliga terrasser, garage och förråd som ingår i priset. Projektet ligger bara 300 meter från stranden och nära viktiga bekvämligheter, barer och restauranger, och kombinerar lugn och bekvämlighet, så att du kan njuta av livet i Águilas utan att behöva använda din bil. Detta komplex är utformat för maximal njutning, både i interiören och i de kompletta gemensamma utrymmena. UTOMHUSOMRÅDEN Byggnaden har en modern arkitektur med keramiska tegelstenar och fasadbeklädnad i kontrasterande toner. De promenadvänliga terrasserna är belagda med halkfritt stengods, perfekt för utomhusbruk, medan de gemensamma taken är belagda med grus. Denna design säkerställer hållbarhet och estetik i harmoni med kustmiljön. INOMHUSOMRÅDEN Varje hem är utformat för att optimera naturligt ljus och funktionalitet, med rymliga rum och högkvalitativa ytbehandlingar. Innerväggarna består av gipsskivor med akustisk och termisk isolering, vilket garanterar integritet och komfort. Invändiga snickerier inkluderar vitlackerade dörrar och inbyggda garderober. Golven är belagda med keramiska plattor av högsta kvalitet och terrasserna är belagda med halkfritt stengods, perfekt för att njuta av utomhuslivet. Bostäderna är utformade med ett bioklimatiskt synsätt, där energibesparingar och hållbarhet prioriteras. Den strategiska placeringen av fönstren och fördelningen av utrymmena gör att solljuset och den naturliga ventilationen utnyttjas maximalt. Det aerotermiska luftkonditioneringssystemet säkerställer energieffektivitet och respekt för miljön. Detta projekt erbjuder inte bara ett hem, utan en livsstil i ett privilegierat läge. GEMENSAMMA OMRÅDEN Komplexet sticker ut med sina gemensamma utrymmen som är utformade för avkoppling och fritid. En stor swimmingpool blir mittpunkten, omgiven av utrymmen där man kan koppla av och njuta av utomhuslivet. Dessutom har de boende tillgång till en gemensam lounge, ett mångsidigt utrymme för umgänge eller avkoppling.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum3
Badrum2
Boarea112 m²
Våning1 / 5
EnergicertifikatG
Referens62931098-01

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Parkering
Hiss
Förråd
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Paseo De Parra, Águilas · 37.4094, -1.5742


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€27,543
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,898
Comunidad€115/mo
IBI€340/yr
Total~€32,041 (13.4%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€340/yr

€28/month

Total€1,720/year (€143/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€2,138

Águilas genomsn.

~€4,264

Diff.

-50%


Om Paseo De Parra, Águilas

Águilas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 239,500, you will pay 10% IVA (EUR 23,950), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,898. Total estimated costs come to approximately EUR 31,991.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 239,500, a 60% mortgage would be EUR 143,700, requiring a deposit of EUR 95,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 759. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in ÁGuilas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Paseo de Parra. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
ÁGuilas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€239,500€2,138/m²

Ref: 62931098-01

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
3
Badrum
2
Boarea
112
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall