Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Alfaz Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
2 Dormitorios2 Banos80 m²
Descripción
Por EUR 540.000, este apartamento de 2 dormitorios en Alfaz Del Pi ofrece 80 m² con 2 baños. El interior incluye aire acondicionado, armarios empotrados, calefacción central. La propiedad se encuentra en Alfaz Del Pi. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 540.000 se traduce en EUR 6.750 por metro cuadrado. La calificación energética es G. Un trastero viene incluido con la propiedad. Al ser una nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisión patrimonial. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 80 m² |
| Planta | 1 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 78900564-04 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aire acondicionado
Trastero
Suelo radiante
Domótica
Armarios empotrados
Calefacción
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5708, -0.0681
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,534 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€70,684 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,900/year (€158/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,750
l'Alfàs del Pi media
~€8,496
Dif.
-21%
Sobre Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta nueva construcción a EUR 540.000, usted pagará el 10% de IVA (EUR 54.000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios del notario alrededor de EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de alrededor de EUR 6.534. Los costos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 70.634.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 540.000, una hipoteca del 60% sería EUR 324.000, requiriendo un depósito de EUR 216.000. A las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.710. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuánto son los gastos mensuales?
Los costos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Alfaz Del Pi; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Contacte a Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Alfaz Del Pi. También hay disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Alfaz Del Pi es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que se acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Posteriormente se firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 80 m²
- Certificado energético
- G
