Новая квартира с 2 спальнями в Alfaz Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
2 Спальни2 Ванные80 m²
Описание
По цене EUR 540,000 эта 2-комнатная квартира в Alfaz Del Pi предлагает 80 м² с 2 ванными комнатами. Внутри находятся кондиционер, встроенные шкафы, центральное отопление. Квартира расположена в Alfaz Del Pi. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 540,000 составляет EUR 6,750 за квадратный метр. Энергетический класс G. В собственность включена кладовая. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частная солярий позволяет расслабиться на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 80 m² |
| Этаж | 1 / 5 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 78900564-04 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Сад
Кондиционер
Кладовая
Тёплый пол
Умный дом
Встроенные шкафы
Отопление
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5708, -0.0681
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,534 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€70,684 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,900/year (€158/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€6,750
l'Alfàs del Pi сред.
~€8,496
Разн.
-21%
О районе Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта недвижимости?
Для этой новостройки стоимостью EUR 540,000 Вам потребуется заплатить 10% НДС (EUR 54,000), сборы за регистрацию 1,5%, нотариальные сборы около EUR 1200, регистрацию в реестре земли приблизительно EUR 800 и юридические услуги около EUR 6,534. Общие расчетные расходы составляют приблизительно EUR 70,634.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели, как правило, могут занять до 60-70% от покупной цены. Для этой квартиры стоимостью EUR 540,000 ипотека 60% составляет EUR 324,000, требующая первоначального взноса EUR 216,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят приблизительно EUR 1710. Испанские банки требуют доказательства дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы на эту квартиру включают: налог на имущество (IBI) составляет примерно EUR 500-900 в год; взносы в ТСЖ обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Alfaz Del Pi; страховка жилья EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для объекта по этой цене.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации очного просмотра этой квартиры в Alfaz Del Pi. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал аренды у этой квартиры?
Alfaz Del Pi в основном является жилой зоной. Долгосрочная аренда встречается чаще, чем краткосрочные сдачи в туризм. 2-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Как происходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш юрист может помочь получить. Как только Вы согласуете цену, депозит резервирования закрепляет объект за Вами. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозита в течение 2-4 недель. Завершающий этап - подписание escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш юрист проводит проверку юридической чистоты, проверяя отсутствие задолженности и юридических проблем. Весь процесс от предложения до завершения занимает 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 80 m²
- Энергосертификат
- G
