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Wohnung 2 Schlafzimmer - Alfaz Del Pi, Alfaz Del Pi

Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer80 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Alfaz del Pi gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Mit insgesamt 60 Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Lage ist unschlagbar, nur 100 Meter vom Meer entfernt, was spektakuläre Meerblicke von vielen der Immobilien garantiert. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zum Flughafen, nur 8,2 Kilometer entfernt, die Fortbewegung für Vielreisende. Diese privilegierte Umgebung kombiniert die Ruhe der Küste mit der Bequemlichkeit, alle notwendigen Dienstleistungen in der Nähe zu haben. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen wurden entworfen, um einen Raum zur Entspannung und zum Genießen im Freien zu bieten. Alle Immobilien verfügen über Terrassen, die ideal sind, um das mediterrane Klima und die beeindruckenden Meerblicke zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Typologien private Gärten, die ein persönliches Refugium für Naturliebhaber bieten. Die Penthäuser verfügen über ein Solarium, einen perfekten Ort, um in völliger Privatsphäre Sonne zu tanken. Die Integration von Pergolen in einigen Außenbereichen verleiht Eleganz und Funktionalität und ermöglicht es, diese Räume das ganze Jahr über zu genießen. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Modernität zu bieten. Die Apartments sind mit Keramikböden ausgestattet, die einen zeitgenössischen Touch verleihen und pflegeleicht sind. Die Integration moderner Haushaltsgeräte und eines Smart-Home-Systems stellt sicher, dass jedes Zuhause für die täglichen Bedürfnisse gerüstet ist. Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum und halten die Räume ordentlich und frei von Unordnung. Die Wohnungsaufteilung variiert, mit Optionen von 1 bis 5 Schlafzimmern und 1 bis 5 Bädern, die sich an Familien jeder Größe anpassen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieser Wohnanlage sind darauf ausgelegt, einen aktiven und sozialen Lebensstil zu fördern. Die Bewohner können weitläufige Gartenbereiche genießen, die perfekt zum Spazierengehen oder einfach zum Entspannen im Freien sind. Der Gemeinschaftspool ist ein idealer Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und bietet einen sicheren und komfortablen Raum für die ganze Familie. Diese Einrichtungen stellen sicher, dass die Bewohner eine hochwertige Umgebung genießen können, ohne die Anlage verlassen zu müssen. ALFAZ DEL PI Alfaz del Pi an der spanischen Costa Blanca ist ein touristischer Schatz, der die Gelassenheit des mediterranen Lebens mit einem breiten kulturellen Angebot verbindet. Bekannt für seine schöne Promenade und kristallklaren Strände, bietet diese Küstenenklave das ganze Jahr über Wassersport und ein beneidenswertes Klima. Der Tourismus in Alfaz del Pi wird durch seine kulturelle Vielfalt und Veranstaltungen wie das Filmfestival L`Alfàs del Pi bereichert, das internationale Filmliebhaber anzieht. Die Altstadt mit ihrem traditionellen Charme verbindet sich harmonisch mit der Modernität des städtischen Lebens. Der Lebensstil hier ist entspannt, mit einer starken Präsenz ausländischer Einwohner, die ein ruhiges Leben am Meer genießen. Die lokale Gastronomie, die Gastfreundschaft und die Schönheit der Natur machen Alfaz del Pi zu einem charmanten Ziel, um das Beste des mediterranen Küstenlebens zu genießen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche80 m²
Etage1 / 5
EnergieausweisG
Referenz78900564-04

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Klimaanlage
Abstellraum
Fußbodenheizung
Smart-Home
Einbauschränke
Heizung

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5708, -0.0681


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€62,100
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,534
Comunidad€100/mo
IBI€700/yr
Total~€70,684 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€700/yr

€58/month

Total€1,900/year (€158/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€6,750

l'Alfàs del Pi Durchschn.

~€8,496

Diff.

-21%


Über Albir, l'Alfàs del Pi

l'Alfàs del Pi ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 540,000, you will pay 10% IVA (EUR 54,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,534. Total estimated costs come to approximately EUR 70,634.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 540,000, a 60% mortgage would be EUR 324,000, requiring a deposit of EUR 216,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1710. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alfaz Del Pi; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Alfaz Del Pi. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Alfaz Del Pi is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€540,000€6,750/m²

Ref: 78900564-04

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
80
Energieausweis
G
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