Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Colonia Escandinavia-Cautivador
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
2 Dormitorios2 Banos71 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Colonia Escandinavia-Cautivador se encuentra en la 1ª planta de un edificio residencial, con una superficie de 71 m2. Colonia Escandinavia-Cautivador es una zona residencial dentro de L'alfas Del Pi. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 287.000 equivale a EUR 4.042 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. La propiedad cuenta con una piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 71 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 75076275-05 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Jacuzzi
Terraza
Solárium
Cerca de la playa
South-facing
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5917, -0.1063
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,970 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,364 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€36,934 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,540/year (€128/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,915
l'Alfàs del Pi media
~€4,042
Dif.
-3%
Sobre Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva de EUR 287.000, usted pagará el 10% de IVA (EUR 28.700), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 3.473. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 38.028.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 287.000, una hipoteca del 60% sería EUR 172.200, requiriendo un depósito de EUR 114.800. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 909. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 350-600 anuales; las cuotas de comunidad suelen ser EUR 40-100 mensuales para apartamentos en L'alfas Del Pi; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan un impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un rendimiento catastral, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Contacte con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este apartamento en Colonia Escandinavia-Cautivador. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión de alquiler?
L'alfas Del Pi es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actual.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La formalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura de compraventa y se paga el saldo. Todo el proceso generalmente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la formalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 71 m²
- Certificado energético
- G
