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Wohnung 2 Schlafzimmer - Colonia Escandinavia-Cautivador, L'alfas Del Pi

Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer71 m²

Beschreibung

Exklusive Wohnanlage in erhöhter Lage in Alfaz del Pi, umgeben von mediterraner Natur und mit allen notwendigen Dienstleistungen für den Alltag. Sie besteht aus 123 Apartments, die Ruhe, Wohlbefinden und eine gepflegte Umgebung bieten. Die Räume sind auf Komfort ausgelegt, mit großen Terrassen, Grünflächen und einem Gemeinschaftspool, ideal, um das ganze Jahr über die frische Luft zu genießen. AUSSENBEREICHE Die Wohnanlage befindet sich in einer privilegierten Lage mit Südausrichtung, nur 10 Autominuten von den Stränden von El Albir und Altea entfernt und in der Nähe des Naturparks Serra Gelada. Die Gebäude verfügen über private Gärten oder Sonnenterrassen in einigen Typologien, mit der Möglichkeit, einen Whirlpool oder einen privaten Pool hinzuzufügen. Darüber hinaus verfügt die Anlage über weitläufige Gartenanlagen und einen Gemeinschaftspool, alles in einer ruhigen Umgebung, umgeben von mediterraner Natur. INNENBEREICHE Die Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sind modern, funktional und hell gestaltet. Sie verfügen über geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die zu nach Süden ausgerichteten Terrassen führen, um das natürliche Licht optimal zu nutzen. Die Hauptschlafzimmer sind geräumig und hochwertig ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Garagenplatz für zusätzlichen Komfort. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören weitläufige Grünflächen und ein Gemeinschaftspool, die zum Entspannen und Genießen der freien Natur in einer ruhigen Umgebung einladen. Darüber hinaus liegt die Wohnanlage in der Nähe des Sportclubs Alfaz del Sol, der nur wenige Gehminuten entfernt Sportmöglichkeiten bietet. Alles ist darauf ausgelegt, einen aktiven und gesunden Lebensstil im Einklang mit der Natur zu fördern.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche71 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz75076275-05

Ausstattung

Privater Pool
Gemeinschaftspool
Garten
Parkplatz
Aufzug
Whirlpool
Terrasse
Solarium
Strandnah
South-facing

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5917, -0.1063


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€31,970
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,364
Comunidad€95/mo
IBI€400/yr
Total~€36,934 (13.3%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€95/mo

€1,140/year

IBI

€400/yr

€33/month

Total€1,540/year (€128/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,915

l'Alfàs del Pi Durchschn.

~€4,042

Diff.

-3%


Über Albir, l'Alfàs del Pi

l'Alfàs del Pi ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 287,000, you will pay 10% IVA (EUR 28,700), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,473. Total estimated costs come to approximately EUR 38,028.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 287,000, a 60% mortgage would be EUR 172,200, requiring a deposit of EUR 114,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 909. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in L'alfas Del Pi; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Colonia Escandinavia-Cautivador. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
L'alfas Del Pi is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€278,000€3,915/m²

Ref: 75076275-05

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
71
Energieausweis
G
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