Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Condado De Alhama Golf Resort
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Dormitorios2 Banos71 m²
Descripción
Un apartamento de 71 m² con 2 dormitorios en la zona de CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT en Alhama De Murcia, con un precio de EUR 225.000. La propiedad se vende completamente amueblada. Condado De Alhama Golf Resort es una zona residencial dentro de Alhama De Murcia. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 225.000 equivale a EUR 3.169 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Al ser una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solarium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 71 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 85736758-01 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Amueblado
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
Seguridad
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7296, -1.3515
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€30,198 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,390/year (€116/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,169
Alhama de Murcia media
~€2,097
Dif.
+51%
Sobre Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 225.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 22.500), impuesto de timbre del 1,5%, gastos notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y gastos legales alrededor de EUR 2.723. Los costos estimados totales rondan EUR 30.148.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes normalmente pueden financiar entre el 60% y el 70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 225.000, una hipoteca del 60% sería EUR 135.000, requiriendo un depósito de EUR 90.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 713. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos continuos que debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima entre EUR 350-600 al año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Alhama De Murcia; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Alhama De Murcia es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero debe obtener un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en la notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 71 m²
- Certificado energético
- G
