Appartement 2 slaapkamer - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers71 m²
Beschrijving
Gelegen in de prestigieuze wijk Los Guardianes, biedt dit exclusieve wooncomplex 22 zorgvuldig ontworpen eigendommen om te voldoen aan de behoeften van de meest veeleisende bewoners. De woonopties omvatten Appartementen, begane grond en Penthouses, elk met unieke kenmerken die comfort en functionaliteit garanderen. De nabijheid van de luchthaven, op slechts 14 km afstand, voegt aanzienlijke waarde toe voor degenen die vaak reizen, en zorgt voor een snelle en gemakkelijke verbinding met nationale en internationale bestemmingen. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze eigendommen zijn ontworpen om een omgeving van rust en buitenplezier te bieden. Elke woning heeft een privétuin, ideaal voor ontspannende momenten of buitenactiviteiten. Bovendien bieden de ruime terrassen extra ruimte om te genieten van het klimaat en het uitzicht op de omgeving. De bewoners van de Penthouses hebben het voorrecht om te beschikken over een solarium, een exclusieve ruimte om te genieten van de zon en het panoramische uitzicht. De gemeenschap beschikt ook over aangelegde gebieden die de natuurlijke omgeving aanvullen, waardoor een serene en gastvrije sfeer ontstaat. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden. De eigendommen zijn beschikbaar in configuraties van 2 en 3 slaapkamers, allemaal met 2 badkamers, wat voldoende ruimte garandeert voor gezinnen van verschillende groottes. De afwerkingen omvatten keramische vloeren die een moderne uitstraling en eenvoudig onderhoud bieden. De woningen zijn volledig gemeubileerd, uitgerust met apparaten en ingebouwde kasten die de opslagruimte optimaliseren. Bovendien zijn ze voorzien van een video-intercom en een pre-installatie voor airconditioning, wat comfort en veiligheid op elk moment garandeert. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De bewoners van dit wooncomplex kunnen genieten van een verscheidenheid aan gemeenschappelijke ruimtes die zijn ontworpen voor ontspanning en comfort. De gemeenschap beschikt over een zwembad, perfect om af te koelen tijdens warme dagen of om te zwemmen. De aangelegde gebieden bieden een rustige ruimte om te wandelen of buiten te ontspannen. Bovendien garandeert de gemeenschappelijke parkeergelegenheid dat alle bewoners een veilige en toegankelijke plek hebben voor hun voertuigen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 71 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 85736758-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Tuin
Parkeren
Gemeubileerd
Parkeren (2 plaatsen)
Panoramisch uitzicht
Beveiliging
Privétuin
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7296, -1.3515
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€30,198 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,390/year (€116/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,169
Alhama de Murcia gem.
~€2,097
Versch.
+51%
Over Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 225,000, you will pay 10% IVA (EUR 22,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,723. Total estimated costs come to approximately EUR 30,148.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 225,000, a 60% mortgage would be EUR 135,000, requiring a deposit of EUR 90,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 713. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 71 m²
- Energiecertificaat
- G
