Lägenhet 2 sovrum - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Sovrum2 Badrum71 m²
Beskrivning
Beläget i det prestigefyllda området Los Guardianes, erbjuder denna exklusiva bostadsrättsförening 22 noggrant designade fastigheter för att tillgodose de mest krävande boendebehoven. Boendealternativen inkluderar lägenheter, marklägenheter och takvåningar, var och en med unika egenskaper som garanterar komfort och funktionalitet. Närheten till flygplatsen, endast 14 km bort, tillför ett betydande värde för dem som reser ofta, vilket säkerställer en snabb och bekväm anslutning till nationella och internationella destinationer. UTOMHUSOMRÅDEN Utemiljön för dessa fastigheter är utformad för att erbjuda en lugn och njutbar utomhusmiljö. Varje bostad har en privat trädgård, perfekt för avkoppling eller utomhusaktiviteter. Dessutom erbjuder de rymliga terrasserna extra utrymme för att njuta av vädret och utsikten över området. Invånarna i takvåningarna har privilegiet att ha ett solarium, en exklusiv plats för att njuta av solen och panoramautsikten. Samhället har också trädgårdsområden som kompletterar den naturliga miljön och skapar en fridfull och välkomnande atmosfär. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är designad för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. Fastigheterna finns i konfigurationer med 2 och 3 sovrum, alla med 2 badrum, vilket garanterar tillräckligt med utrymme för familjer av olika storlekar. Ytskikten inkluderar keramiska golv som ger en modern touch och är lätta att underhålla. Bostäderna är fullt möblerade, utrustade med vitvaror och inbyggda garderober som optimerar förvaringsutrymmet. Dessutom har de videoporttelefon och förinstallation för luftkonditionering, vilket säkerställer komfort och säkerhet vid alla tillfällen. GEMENSAMMA OMRÅDEN Invånarna i denna bostadsrättsförening kan njuta av en mängd gemensamma områden designade för fritid och bekvämlighet. Samhället har en pool, perfekt för att svalka sig under varma dagar eller för att simma. De trädgårdsområdena erbjuder en lugn plats för promenader eller avkoppling utomhus. Dessutom garanterar det gemensamma parkeringsområdet att alla invånare har en säker och tillgänglig plats för sina fordon.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 71 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 85736758-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Trädgård
Parkering
Möblerad
Parkering (2 platser)
Panoramautsikt
Säkerhet
Privat trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7296, -1.3515
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€30,198 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,390/year (€116/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,169
Alhama de Murcia genomsn.
~€2,097
Diff.
+51%
Om Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 225,000, you will pay 10% IVA (EUR 22,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,723. Total estimated costs come to approximately EUR 30,148.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 225,000, a 60% mortgage would be EUR 135,000, requiring a deposit of EUR 90,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 713. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 71 m²
- Energicertifikat
- G


