Wohnung 2 Schlafzimmer - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Schlafzimmer2 Badezimmer71 m²
Beschreibung
In der prestigeträchtigen Gegend von Los Guardianes gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage 22 sorgfältig gestaltete Immobilien, die den Bedürfnissen der anspruchsvollsten Bewohner gerecht werden. Die Wohnoptionen umfassen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser, jede mit einzigartigen Merkmalen, die Komfort und Funktionalität garantieren. Die Nähe zum Flughafen, nur 14 km entfernt, bietet einen erheblichen Vorteil für Vielreisende, da sie eine schnelle und bequeme Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen gewährleistet. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Immobilien sind darauf ausgelegt, eine ruhige Umgebung und Genuss im Freien zu bieten. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten, ideal für Entspannungsmomente oder Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus bieten die großzügigen Terrassen zusätzlichen Raum, um das Klima und die Aussicht der Gegend zu genießen. Die Bewohner der Penthäuser haben das Privileg, ein Solarium zu nutzen, einen exklusiven Bereich, um die Sonne und die Panoramablicke zu genießen. Die Gemeinschaft verfügt auch über Gartenanlagen, die die natürliche Umgebung ergänzen und eine ruhige und einladende Atmosphäre schaffen. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Die Immobilien sind in Konfigurationen mit 2 und 3 Schlafzimmern erhältlich, alle mit 2 Bädern, was ausreichend Platz für Familien unterschiedlicher Größe gewährleistet. Die Ausstattungen umfassen Keramikböden, die einen modernen Touch und einfache Pflege bieten. Die Wohnungen sind komplett möbliert, mit Geräten und Einbauschränken ausgestattet, die den Stauraum optimieren. Darüber hinaus verfügen sie über eine Video-Gegensprechanlage und eine Vorinstallation für Klimaanlagen, die jederzeit Komfort und Sicherheit gewährleisten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Bewohner dieser Wohnanlage können eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen genießen, die für Freizeit und Komfort gestaltet sind. Die Gemeinschaft verfügt über einen Pool, ideal zum Abkühlen an heißen Tagen oder zum Schwimmen. Die Gartenanlagen bieten einen ruhigen Raum zum Spazierengehen oder Entspannen im Freien. Darüber hinaus gewährleistet der Gemeinschaftsparkplatz, dass alle Bewohner einen sicheren und zugänglichen Platz für ihre Fahrzeuge haben.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Etage | 1 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 85736758-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Garten
Parkplatz
Möbliert
Parkplatz (2 Stellplätze)
Panoramablick
Sicherheit
Privater Garten
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7296, -1.3515
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€30,198 (13.4%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,390/year (€116/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,169
Alhama de Murcia Durchschn.
~€2,097
Diff.
+51%
Über Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 225,000, you will pay 10% IVA (EUR 22,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,723. Total estimated costs come to approximately EUR 30,148.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 225,000, a 60% mortgage would be EUR 135,000, requiring a deposit of EUR 90,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 713. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 71 m²
- Energieausweis
- G


