Asunto 2 makuuhuoneen - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet71 m²
Kuvaus
Asuinalue Los Guardianesissa Tämä arvostetulla Los Guardianesin alueella sijaitseva eksklusiivinen asuinkokonaisuus tarjoaa 22 huolellisesti suunniteltua kotia, jotka vastaavat vaativimpienkin asukkaiden tarpeisiin. Asuntovaihtoehtoihin kuuluvat huoneistot, maantasokerroksen asunnot sekä kattohuoneistot, joista jokaisessa on omat erityispiirteensä, jotka takaavat mukavuuden ja toimivuuden. Lentokentän läheisyys, vain 14 kilometrin päässä, tuo merkittävää lisäarvoa usein matkustaville, tarjoten nopean ja vaivattoman yhteyden kotimaan ja kansainvälisiin kohteisiin. Ulkoalueet Asuntojen ulkotilat on suunniteltu tarjoamaan rauhallinen ympäristö ja mahdollisuus nauttia ulkoilmasta. Jokaisessa kodissa on oma yksityinen puutarha, joka sopii erinomaisesti rentoutumiseen tai ulkoaktiviteetteihin. Tilavat terassit tarjoavat lisätilaa alueen ilmastosta ja näkymistä nauttimiseen. Kattohuoneistojen asukkailla on käytössään kattoterassi, joka tarjoaa eksklusiivisen paikan auringosta ja panoraamanäkymistä nauttimiseen. Yhteiset viheralueet täydentävät luonnonläheistä ympäristöä ja luovat rauhallisen sekä viihtyisän ilmapiirin. Sisätilat Kotien sisätilat on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta. Asunnoista on saatavilla 2 ja 3 makuuhuoneen vaihtoehtoja, joissa kaikissa on 2 kylpyhuonetta, tarjoten riittävästi tilaa erikokoisille perheille. Viimeistelyihin kuuluvat keraamiset lattiat, jotka tuovat modernia ilmettä ja ovat helppohoitoisia. Kodit toimitetaan täysin kalustettuina ja varustettuina kodinkoneilla sekä sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla, jotka optimoivat säilytystilan. Lisäksi asunnoissa on videopuhelinjärjestelmä sekä ilmastoinnin esiasennus, mikä takaa mukavuuden ja turvallisuuden kaikissa tilanteissa. Yhteiset tilat Asuinkokonaisuuden asukkaat voivat nauttia useista yhteisistä tiloista, jotka on suunniteltu vapaa-aikaan ja asumismukavuuteen. Alueella on uima-allas, joka sopii täydellisesti vilvoitteluun kuumina päivinä tai uintiharjoitteluun. Viheralueet tarjoavat rauhallisen ympäristön kävelyyn tai ulkona rentoutumiseen. Lisäksi yhteinen pysäköintialue varmistaa, että kaikilla asukkailla on turvallinen ja helposti saavutettava paikka ajoneuvoilleen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 71 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 85736758-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Kalustettu
Pysäköinti (2 paikkaa)
Panoraamanäkymä
Turvallisuus
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7296, -1.3515
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€30,198 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,390/year (€116/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,169
Alhama de Murcia keskim.
~€2,097
Ero
+51%
Tietoa alueesta Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 225,000, you will pay 10% IVA (EUR 22,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,723. Total estimated costs come to approximately EUR 30,148.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 225,000, a 60% mortgage would be EUR 135,000, requiring a deposit of EUR 90,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 713. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Energiatodistus
- G
