Новая двухкомнатная квартира в Condado De Alhama Golf Resort
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Спальни2 Ванные71 m²
Описание
Двухкомнатная квартира площадью 71 м² в CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT в Alhama De Murcia, стоимостью EUR 225,000. Квартира продаётся полностью меблированной. Condado De Alhama Golf Resort — это жилой район в Alhama De Murcia. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Цена EUR 225,000 соответствует EUR 3,169 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС (VAT) вместо налога на передачу имущества. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Приватный солярий предлагает возможность отдыха на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 71 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 85736758-01 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Сад
Парковка
С мебелью
Парковка (2 мест)
Панорамный вид
Охрана
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7296, -1.3515
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€30,198 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,390/year (€116/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,169
Alhama de Murcia сред.
~€2,097
Разн.
+51%
О районе Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне следует предусмотреть?
Для этой новостройки стоимостью EUR 225,000 Вы должны будете оплатить 10% НДС (EUR 22,500), налог на печать 1,5%, нотариальные сборы около EUR 900, реестр земли приблизительно EUR 650 и юридические сборы около EUR 2,723. Общая сметная стоимость составляет приблизительно EUR 30,148.
Какие варианты ипотеки существуют?
Иностранные покупатели обычно могут взять кредит в размере 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 225,000 ипотека на 60% составит EUR 135,000, требуя первоначального взноса EUR 90,000. При текущих переменных ставках около 4%, ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят приблизительно EUR 713. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Какие текущие расходы я должен ожидать?
Годовые эксплуатационные расходы для этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 350-600 в год; сборы сообщества обычно составляют EUR 40-100 в месяц для квартир в Alhama De Murcia; страховка жилья стоит EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для свойства этой ценовой категории.
Как я могу увидеть эту квартиру?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный осмотр этой квартиры в CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту квартиру в аренду?
Alhama De Murcia — это в основном жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная. Двухкомнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Какие этапы включает покупка в Испании?
Чтобы купить недвижимость в Испании, Вам сначала нужно получить NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев). Покупка начинается с задатка, затем следует частный контракт (contrato de arras) с авансом в размере 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности на имущество, наличие долгов и разрешения на планировку. Продажа завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется свидетельство. Планируйте 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 71 m²
- Энергосертификат
- G
