Apartamento de 2 Dormitorios en Condado De Alhama Golf Resort, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Dormitorios2 Banos71 m²
Descripción
Por EUR 225,000, este apartamento de 2 dormitorios en CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT ofrece 71 m² con 2 cuartos de baño. Condado De Alhama Golf Resort es una zona residencial dentro de Alhama De Murcia. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). La playa se encuentra a 18 minutos a pie. El precio de EUR 225,000 equivale a EUR 3,169 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 71 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 85736758-03 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Aparcamiento
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
Cerca del golf
Seguridad
Salón de planta abierta
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7296, -1.3515
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€30,198 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,390/year (€116/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,169
Alhama de Murcia media
~€2,097
Dif.
+51%
Sobre Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva de EUR 225,000, pagará el 10% de IVA (EUR 22,500), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales de aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de alrededor de EUR 2,723. Los costes estimados totales son aproximadamente EUR 30,148.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes típicamente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 225,000, una hipoteca del 60% sería EUR 135,000, requiriendo un depósito de EUR 90,000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 713. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuántos son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Alhama De Murcia; el seguro de vivienda cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con OceanHome Team para concertar una visita presencial de este apartamento en CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. También están disponibles visitas por vídeo para compradores internacionales que no pueden visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden concertar dentro de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Alhama De Murcia es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a los impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 71 m²
- Certificado energético
- G
