2-комнатная квартира в Condado De Alhama Golf Resort, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Спальни2 Ванные71 m²
Описание
Квартира с 2 спальнями в CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT стоимостью 225 000 EUR предлагает площадь 71 м2 с 2 ванными комнатами. Condado De Alhama Golf Resort является жилым районом в Alhama De Murcia. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). До пляжа 18 минут пешком. Цена 225 000 EUR составляет 3 169 EUR за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 71 m² |
| Этаж | 1 / 3 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 85736758-03 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Парковка
Парковка (2 мест)
Панорамный вид
Рядом с гольфом
Охрана
Открытая планировка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7296, -1.3515
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€30,198 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,390/year (€116/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,169
Alhama de Murcia сред.
~€2,097
Разн.
+51%
О районе Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этой недвижимости?
Для новостройки стоимостью 225 000 EUR Вы заплатите 10% НДС (22 500 EUR), пошлину 1,5%, нотариальные сборы примерно 900 EUR, регистрацию в земельном реестре примерно 650 EUR и юридические услуги около 2 723 EUR. Общие расчетные затраты составляют примерно 30 148 EUR.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут взять кредит до 60-70% от цены покупки. Для квартиры стоимостью 225 000 EUR 60% ипотека составит 135 000 EUR при первоначальном взносе 90 000 EUR. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно 713 EUR. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые расходы на содержание квартиры включают: налог на недвижимость IBI от 350 до 600 EUR в год; взносы на содержание дома обычно 40-100 EUR в месяц для квартир в Alhama De Murcia; страховка дома 200-400 EUR в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем 150-250 EUR в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят годовой налог на доходы (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно 300-600 EUR в год для недвижимости по этой цене.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с командой OceanHome для организации личного просмотра этой квартиры в CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Для иностранных покупателей, которые не могут приехать сразу, доступны видеопросмотры. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Alhama De Murcia в первую очередь является жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная. 2-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров и работников. Доход от аренды облагается налогом в Испании для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом относительно текущего спроса.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат поможет получить. После согласования цены депозит резервирования фиксирует недвижимость. Затем Вы подписываете договор arras с 10% взносом в течение 2-4 недель. Финальный этап — подписание escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проводит проверку, убеждаясь, что недвижимость не имеет долгов или юридических проблем. От предложения до завершения обычно требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 71 m²
- Энергосертификат
- G
