Asunto 2 makuuhuoneen - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet71 m²
Kuvaus
Löydä uudet asunnot arvostetulla Condado de Alhama Golf Resortilla – ainutlaatuisella paikalla aivan upean Jack Nicklauksen suunnitteleman Alhama Signature -golfkentän äärellä. Nämä huoneistot tarjoavat 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta sekä 17 m²:n tilavan terassin. Asuntojen pinta-ala on 73,88–75,22 m², ja niihin kuuluu oma autopaikka, täysin varustellut kylpyhuoneet, ilmalämpöjärjestelmän esiasennus sekä video-ovipuhelin. Vain 18 minuutin ajomatkan päässä Murcian kansainväliseltä lentokentältä sijaitseva resortti tarjoaa kattavan valikoiman palveluita ja mukavuuksia – ostoskeskuksen, urheilukeskuksen, baareja, ravintoloita, supermarketteja ja yli 25 yhteistä uima-allasta. ULKOALUEET Condado de Alhaman asunnot erottuvat modernilla ja toimivalla suunnittelullaan. Tilavat terassit tarjoavat panoraamanäkymät golfkentälle, ja kokonaisuus on ympäröity laajoilla puutarha-alueilla sekä yli 25 yhteisellä uima-altaalla. Nykyaikainen arkkitehtuuri ja huolellisesti suunnitellut ulkotilat kutsuvat nauttimaan Välimeren ilmastosta ympäri vuoden. Jokaisella asunnolla on myös oma autopaikka, mikä tuo asumiseen helppoutta ja turvallisuutta. SISÄTILAT Sisätilojen suunnittelussa on keskitytty mukavuuteen ja käytännöllisyyteen. Avoin olohuone–keittiö–ruokailutila (26,80 m²) maksimoi tilankäytön ja luonnonvalon. Kahdessa tilavassa makuuhuoneessa on viihtyisä ja rauhallinen tunnelma. Kylpyhuoneet on varusteltu moderneilla, korkealaatuisilla materiaaleilla. Ilmastoinnin esiasennus takaa, että koti on helposti muokattavissa asukkaiden tarpeisiin, ja video-ovipuhelin lisää turvallisuutta sekä käyttömukavuutta. YHTEISIÄ TILOJA Condado de Alhama Golf Resort tarjoaa laajan valikoiman palveluita asukkaiden viihtyvyyden ja hyvinvoinnin tueksi. Ostoskeskus, urheilukeskus, baarit ja ravintolat sekä supermarket löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Yli 25 yhteistä uima-allasta sekä hyvin hoidetut puutarhat tarjoavat ihanteelliset puitteet rentoutumiselle ja sosiaalisille hetkille. Turvallisuus on etusijalla: resortti on vartioitu ympäri vuorokauden vuoden jokaisena päivänä. Lisäksi vain 15 minuutin ajomatka Mazarrónin rannoille tarjoaa helpon pääsyn Murcian kauniille rannikkoseuduille milloin tahansa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 71 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 85736758-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Pysäköinti
Pysäköinti (2 paikkaa)
Panoraamanäkymä
Lähellä golfia
Turvallisuus
Avokeittiö-olohuone
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7296, -1.3515
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€30,198 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,390/year (€116/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,169
Alhama de Murcia keskim.
~€2,097
Ero
+51%
Tietoa alueesta Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 225,000, you will pay 10% IVA (EUR 22,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,723. Total estimated costs come to approximately EUR 30,148.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 225,000, a 60% mortgage would be EUR 135,000, requiring a deposit of EUR 90,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 713. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Energiatodistus
- G
