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Wohnung 2 Schlafzimmer - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia

Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia

2 Schlafzimmer2 Badezimmer71 m²

Beschreibung

Entdecken Sie die neuen Wohnungen im exklusiven Condado de Alhama Golf Resort, mit direktem Blick auf den atemberaubenden, von Jack Nicklaus entworfenen Alhama Signature Golf Course. Diese Wohnungen bieten 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine geräumige 17m² Terrasse. Sie haben eine Fläche zwischen 73,88 m² und 75,22 m² und verfügen über einen Parkplatz, voll ausgestattete Bäder, eine vorinstallierte Klimaanlage und eine Video-Gegensprechanlage. Die Anlage liegt nur 18 Minuten vom internationalen Flughafen Murcia entfernt und bietet eine Reihe von Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter ein Einkaufszentrum, ein Sportzentrum, Bars, Restaurants, Supermärkte und mehr als 25 Gemeinschaftspools. AUSSENBEREICHE Die Wohnungen in Condado de Alhama zeichnen sich durch ihr modernes und funktionales Design aus und verfügen über großzügige Terrassen mit Panoramablick auf den Golfplatz. Der Komplex ist von weitläufigen Gärten und mehr als 25 Gemeinschaftspools umgeben, die eine natürliche und entspannende Umgebung schaffen. Die zeitgenössische Architektur und die sorgfältig gestalteten Außenbereiche laden dazu ein, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung ein Parkplatz, der den Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet. INNENBEREICHE Das Innendesign der Wohnungen konzentriert sich auf Komfort und Funktionalität, mit einem offenen Wohn-Küchen-Essbereich von 26,80 m², der viel Platz und natürliches Licht bietet. Die beiden Doppelschlafzimmer sind so konzipiert, dass sie eine gemütliche und komfortable Umgebung bieten. Die voll ausgestatteten Bäder sind modern und hochwertig verarbeitet. Die Vorinstallation einer Klimaanlage sorgt dafür, dass jede Wohnung auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner vorbereitet ist. Die Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Das Condado de Alhama Golf Resort bietet eine breite Palette von Einrichtungen und Dienstleistungen, die für das Vergnügen und das Wohlbefinden seiner Bewohner sorgen. Das Einkaufszentrum, das Sportzentrum, die Bars und Restaurants sowie der Supermarkt bieten alle notwendigen Annehmlichkeiten in Gehweite der Wohnungen. Die mehr als 25 Gemeinschaftsschwimmbecken und die gepflegten Gärten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Sicherheit wird großgeschrieben, denn die Anlage wird rund um die Uhr bewacht, und zwar das ganze Jahr über. Dank der Nähe zu den Stränden von Mazarrón, die nur 15 Autominuten entfernt sind, können Sie jederzeit die Küste Murcias genießen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche71 m²
Etage1 / 3
EnergieausweisG
Referenz85736758-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Terrasse
Parkplatz
Parkplatz (2 Stellplätze)
Panoramablick
Golfplatznah
Sicherheit
Offener Wohnbereich

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7296, -1.3515


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€25,875
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,723
Comunidad€95/mo
IBI€250/yr
Total~€30,198 (13.4%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€95/mo

€1,140/year

IBI

€250/yr

€21/month

Total€1,390/year (€116/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,169

Alhama de Murcia Durchschn.

~€2,097

Diff.

+51%


Über Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia

Alhama de Murcia ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 225,000, you will pay 10% IVA (EUR 22,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,723. Total estimated costs come to approximately EUR 30,148.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 225,000, a 60% mortgage would be EUR 135,000, requiring a deposit of EUR 90,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 713. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€225,000€3,169/m²

Ref: 85736758-03

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
71
Energieausweis
G
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