Lägenhet 2 sovrum - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Sovrum2 Badrum71 m²
Beskrivning
Upptäck de nya lägenheterna i det exklusiva Condado de Alhama Golf Resort, med utsikt över den fantastiska Jack Nicklaus-designade Alhama Signature Golf Course. Dessa lägenheter erbjuder 2 sovrum, 2 badrum och en rymlig terrass på 17 m². De varierar i storlek från 73,88 m² till 75,22 m² och inkluderar parkeringsplats, fullt utrustade badrum, förinstallation för luftkonditionering och videointercom. Anläggningen ligger bara 18 minuter från Murcias internationella flygplats och erbjuder en rad faciliteter och tjänster, inklusive ett köpcentrum, sportcenter, barer, restauranger, stormarknader och över 25 gemensamma pooler. UTOMHUSOMRÅDEN Lägenheterna i Condado de Alhama utmärker sig genom sin moderna och funktionella design, med rymliga terrasser som erbjuder panoramautsikt över golfbanan. Komplexet är omgivet av omfattande trädgårdar och mer än 25 gemensamma pooler, vilket skapar en naturlig och avkopplande miljö. Den moderna arkitekturen och de omsorgsfullt utformade utomhusytorna inbjuder till att njuta av Medelhavsklimatet året runt. Dessutom ingår en parkeringsplats i varje lägenhet, vilket ger bekvämlighet och säkerhet för de boende. INOMHUSOMRÅDEN Lägenheternas inredning fokuserar på komfort och funktionalitet, med en öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats på 26,80 m² som maximerar utrymmet och det naturliga ljuset. De två dubbelrummen är utformade för att ge en mysig och bekväm miljö. De fullt utrustade badrummen har moderna ytskikt av hög kvalitet. Förinstallation av luftkonditionering säkerställer att varje lägenhet är förberedd för att passa de boendes behov. Videointercom-teknik ger ett extra lager av säkerhet och bekvämlighet. GEMENSAMMA OMRÅDEN Condado de Alhama Golf Resort erbjuder ett brett utbud av faciliteter och tjänster som är utformade för att njuta av och välbefinnande för sina invånare. Köpcentrum, sportcenter, barer, restauranger och stormarknad erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter inom gångavstånd från lägenheterna. De mer än 25 gemensamma poolerna och välskötta trädgårdarna är perfekta platser för avkoppling och umgänge. Säkerheten är en prioritet, med ett 24-timmars övervakningssystem, varje dag på året. Dessutom gör närheten till stränderna i Mazarrón, bara 15 minuter bort med bil, att du kan njuta av Murcias kust när som helst.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 71 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 85736758-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Parkering
Parkering (2 platser)
Panoramautsikt
Nära golfbana
Säkerhet
Öppen planlösning
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7296, -1.3515
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€30,198 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,390/year (€116/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,169
Alhama de Murcia genomsn.
~€2,097
Diff.
+51%
Om Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 225,000, you will pay 10% IVA (EUR 22,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,723. Total estimated costs come to approximately EUR 30,148.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 225,000, a 60% mortgage would be EUR 135,000, requiring a deposit of EUR 90,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 713. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 71 m²
- Energicertifikat
- G


