Apartamento de 2 Dormitorios en la Planta 1 de Condado De Alhama Golf Resort
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Dormitorios2 Banos210 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT se encuentra en la planta 1 de un edificio de 3 plantas, con 210 m2 de superficie habitable. El edificio data de 2022. Condado De Alhama Golf Resort es una zona residencial dentro de Alhama De Murcia. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 221,900 equivale a EUR 1,057 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión patrimonial.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 210 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Año de construcción | 2022 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 85738379-02 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
Pista de tenis
Cerca del golf
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Jardín
Trastero
Solárium
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7303, -1.3521
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,519 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,685 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€29,804 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€2,160/year (€180/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,057
Alhama de Murcia media
~€2,097
Dif.
-50%
Sobre Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva de EUR 221,900, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 22,190), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 e honorarios legales de unos EUR 2,685. Los costes estimados totales son aproximadamente EUR 29,754.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 221,900, una hipoteca del 60% sería de EUR 133,140, requiriendo un depósito de EUR 88,760. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 703. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima entre EUR 350-600 al año; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Alhama De Murcia; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR) anuales sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 al año para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este apartamento en CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión para alquilar?
Alhama De Murcia es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría interesar a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a los impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3,000-6,000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La firma se realiza en notaría, donde se firma la escritura y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente tarda 6-10 semanas desde la reserva hasta la firma.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 210 m²
- Certificado energético
- G
