Appartement 2 slaapkamer - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers210 m²
Beschrijving
Gelegen in het prestigieuze Condado de Alhama, biedt deze residentie een exclusieve selectie van 13 woningen, waaronder appartementen, begane grond en penthouses. Ontworpen voor degenen die op zoek zijn naar een rustige en comfortabele levensstijl, is elke woning zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. De locatie is ideaal voor golfliefhebbers, aangezien het slechts 1 km van de dichtstbijzijnde golfbaan ligt en 41 km van de luchthaven, wat de toegang tot internationale verbindingen vergemakkelijkt. Deze plek is perfect om te genieten van de sereniteit en schoonheid van de natuurlijke omgeving, zonder in te boeten aan moderne gemakken. BUITENRUIMTES De woningen beschikken over buitenruimtes die uitnodigen tot ontspanning en genieten van het mediterrane klimaat. De begane grond heeft privé-tuinen, ideaal om een persoonlijke oase buiten te creëren. De penthouses bieden solariums die het mogelijk maken om de hele dag te genieten van panoramische uitzichten en zon. Alle woningen hebben terrassen, die extra ruimte bieden voor entertainment of gewoon om te genieten van een diner in de buitenlucht. Deze buitenruimtes zijn ontworpen om de ontspannen en buitengeoriënteerde levensstijl van de regio aan te vullen. BINNENRUIMTES Binnen zijn de woningen uitgerust met moderne apparaten en ingebouwde kasten die de opslagruimte optimaliseren. De voorinstallatie van airconditioning zorgt ervoor dat elke woning gemakkelijk kan worden aangepast aan de temperatuurvoorkeuren van de bewoners. Met opties van 2 of 3 slaapkamers en 2 badkamers zijn deze woningen ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. De slimme indeling van de binnenruimtes zorgt ervoor dat elke hoek van het huis optimaal wordt benut, wat een gezellige en praktische omgeving biedt voor het dagelijks leven. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De residentie beschikt over een breed scala aan gemeenschappelijke voorzieningen die de woonervaring van de bewoners verrijken. Onder hen een gemeenschappelijk zwembad, perfect om af te koelen tijdens warme zomerdagen, en een gemeenschappelijke fitnessruimte die het mogelijk maakt een actieve levensstijl te behouden zonder het huis te verlaten. Sportliefhebbers kunnen ook genieten van padel- en tennisbanen, ideaal om te oefenen en te socialiseren. De aangelegde tuinen bieden een groene en rustige omgeving, perfect voor ontspannende wandelingen of voor kinderen om buiten te spelen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 210 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Bouwjaar | 2022 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 85738379-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Panoramisch uitzicht
Fitnessruimte
Tennisbaan
Dicht bij golf
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Tuin
Berging
Solarium
Fitnessruimte
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7303, -1.3521
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,519 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,685 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€29,804 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€2,160/year (€180/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,057
Alhama de Murcia gem.
~€2,097
Versch.
-50%
Over Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 221,900, you will pay 10% IVA (EUR 22,190), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,685. Total estimated costs come to approximately EUR 29,754.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 221,900, a 60% mortgage would be EUR 133,140, requiring a deposit of EUR 88,760. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 703. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 210 m²
- Energiecertificaat
- G
