Lägenhet 2 sovrum - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Sovrum2 Badrum210 m²
Beskrivning
Beläget i det prestigefyllda Condado de Alhama, erbjuder detta bostadsområde ett exklusivt urval av 13 fastigheter som inkluderar lägenheter, bottenvåningar och takvåningar. Designat för dem som söker en lugn och bekväm livsstil, är varje fastighet noggrant utformad för att maximera komfort och funktionalitet. Läget är idealiskt för golfentusiaster, eftersom det ligger bara 1 km från närmaste golfbana och 41 km från flygplatsen, vilket underlättar tillgången till internationella förbindelser. Denna plats är perfekt för att njuta av lugnet och skönheten i den naturliga omgivningen, utan att ge avkall på moderna bekvämligheter. UTOMHUSOMRÅDEN Fastigheterna har utomhusytor som inbjuder till avkoppling och njutning av det medelhavsklimatet. Bottenvåningarna har privata trädgårdar, perfekta för att skapa en personlig oas utomhus. Takvåningarna erbjuder solterrasser som ger panoramautsikt och sol hela dagen. Alla fastigheter inkluderar terrasser, vilket ger extra utrymme för underhållning eller bara för att njuta av en middag utomhus. Dessa utomhusytor är designade för att komplettera den avslappnade och utomhuslivsstil som kännetecknar regionen. INOMHUSOMRÅDEN Inomhus är fastigheterna utrustade med moderna vitvaror och inbyggda garderober som optimerar förvaringsutrymmet. Förinstallation av luftkonditionering säkerställer att varje hem enkelt kan anpassas till invånarnas temperaturpreferenser. Med alternativ på 2 eller 3 sovrum och 2 badrum är dessa bostäder utformade för att erbjuda komfort och funktionalitet. Den smarta planlösningen av inomhusytorna garanterar att varje hörn av huset utnyttjas maximalt, vilket ger en mysig och praktisk miljö för vardagen. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet har ett brett utbud av gemensamma faciliteter som berikar boendeupplevelsen för sina invånare. Bland dem finns en gemensam pool, perfekt för att svalka sig under varma sommardagar, och ett gemensamt gym som gör det möjligt att upprätthålla en aktiv livsstil utan att lämna hemmet. Dessutom kan sportentusiaster njuta av padel- och tennisbanor, idealiska för träning och socialt umgänge. De anlagda områdena erbjuder en grön och lugn miljö, perfekt för avkopplande promenader eller för att barnen ska kunna leka utomhus.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 210 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Byggnadsår | 2022 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 85738379-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Panoramautsikt
Gym
Tennisbana
Nära golfbana
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Trädgård
Förråd
Solarium
Gym
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7303, -1.3521
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,519 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,685 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€29,804 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€2,160/year (€180/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,057
Alhama de Murcia genomsn.
~€2,097
Diff.
-50%
Om Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 221,900, you will pay 10% IVA (EUR 22,190), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,685. Total estimated costs come to approximately EUR 29,754.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 221,900, a 60% mortgage would be EUR 133,140, requiring a deposit of EUR 88,760. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 703. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 210 m²
- Energicertifikat
- G


