Asunto 2 makuuhuoneen - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet210 m²
Kuvaus
Arvostetulla Alhaman piirikunnalla sijaitseva asuinkompleksi tarjoaa 13 ainutlaatuisen valikoiman kiinteistöä, mukaan lukien asuntoja, pohjakerroksen asuntoja ja kattohuoneistoja. Jokainen kiinteistö on suunniteltu rauhallista ja mukavaa elämäntapaa etsiville, ja jokainen kiinteistö on suunniteltu huolellisesti maksimoimaan mukavuus ja toimivuus. Sijainti on ihanteellinen golfin harrastajille, sillä lähimmälle golfkentälle on vain 1 km ja lentokentälle 41 km, mikä tarjoaa helpon pääsyn kansainvälisille yhteyksille. Tämä erillisalue sopii täydellisesti luonnon rauhasta ja kauneudesta nauttimiseen tinkimättä moderneista mukavuuksista. ULKOTILAT Kiinteistöissä on ulkotiloja, jotka kutsuvat rentoutumaan ja nauttimaan Välimeren ilmastosta. Pohjakerroksen asunnoissa on omat puutarhat, jotka sopivat erinomaisesti henkilökohtaisen ulkoilmakeitaan luomiseen. Kattohuoneistoissa puolestaan on solariumit, joiden avulla asukkaat voivat nauttia panoraamanäkymistä ja auringonpaisteesta koko päivän. Kaikissa kiinteistöissä on terassit, jotka tarjoavat lisätilaa viihtymiseen tai vain ulkoilmaruokailuun. Nämä ulkotilat on suunniteltu täydentämään alueelle tyypillistä rentoa, ulkoilmaelämäntapaa. SISÄTILAT Sisällä kiinteistöt on varustettu moderneilla kodinkoneilla ja vaatekaapeilla, jotka optimoivat säilytystilan. Esiasennettu ilmastointi varmistaa, että jokainen koti voidaan helposti mukauttaa asukkaiden lämpötilamieltymyksiin. Nämä kodit on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ja toimivuutta, sillä saatavilla on 2 tai 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Sisätilojen älykäs suunnittelu varmistaa, että talon jokainen nurkka hyödynnetään parhaalla mahdollisella tavalla, mikä tarjoaa viihtyisän ja käytännöllisen ympäristön arkeen. YHTEISET TILAT Asuntokompleksissa on laaja valikoima yhteisiä palveluita, jotka rikastuttavat asukkaiden asumiskokemusta. Näihin kuuluu yhteinen uima-allas, joka sopii täydellisesti viilentymiseen kuumina kesäpäivinä, ja yhteinen kuntosali, jonka avulla asukkaat voivat ylläpitää aktiivista elämäntapaa poistumatta kotoa. Lisäksi urheilun harrastajat voivat nauttia paddle-tenniksestä ja tenniskentistä, jotka sopivat ihanteellisesti harjoitteluun ja seurusteluun. Maisemoidut alueet tarjoavat vehreän ja rauhallisen ympäristön, joka sopii täydellisesti rentouttaviin kävelyihin tai lasten ulkoleikkeihin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 210 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 85738379-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Panoraamanäkymä
Kuntosali
Tenniskenttä
Lähellä golfia
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Puutarha
Varasto
Aurinkoterassi
Kuntosali
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7303, -1.3521
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,519 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,685 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€29,804 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€2,160/year (€180/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,057
Alhama de Murcia keskim.
~€2,097
Ero
-50%
Tietoa alueesta Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 221,900, you will pay 10% IVA (EUR 22,190), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,685. Total estimated costs come to approximately EUR 29,754.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 221,900, a 60% mortgage would be EUR 133,140, requiring a deposit of EUR 88,760. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 703. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 210 m²
- Energiatodistus
- G
