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Wohnung 2 Schlafzimmer - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia

Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia

2 Schlafzimmer2 Badezimmer210 m²

Beschreibung

Im prestigeträchtigen Condado de Alhama gelegen, bietet diese Wohnanlage eine exklusive Auswahl von 13 Immobilien, darunter Wohnungen, Erdgeschosse und Penthäuser. Für diejenigen, die einen ruhigen und komfortablen Lebensstil suchen, ist jede Immobilie sorgfältig gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Lage ist ideal für Golfliebhaber, da sie nur 1 km vom nächsten Golfplatz entfernt ist und 41 km vom Flughafen, was den Zugang zu internationalen Verbindungen erleichtert. Dieses Anwesen ist perfekt, um die Ruhe und Schönheit der natürlichen Umgebung zu genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. AUSSENBEREICHE Die Immobilien verfügen über Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas einladen. Die Erdgeschosse haben private Gärten, ideal, um eine persönliche Oase im Freien zu schaffen. Die Penthäuser bieten Solariums, die es ermöglichen, den ganzen Tag über Panoramablicke und Sonne zu genießen. Alle Immobilien verfügen über Terrassen, die zusätzlichen Raum für Unterhaltung oder einfach für ein Abendessen im Freien bieten. Diese Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie den entspannten und outdoor-orientierten Lebensstil der Region ergänzen. INNENBEREICHE Im Inneren sind die Immobilien mit modernen Geräten und Einbauschränken ausgestattet, die den Stauraum optimieren. Die Vorinstallation der Klimaanlage sorgt dafür, dass jedes Zuhause leicht an die Temperaturvorlieben der Bewohner angepasst werden kann. Mit Optionen von 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sind diese Wohnungen darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu bieten. Die intelligente Raumaufteilung der Innenräume stellt sicher, dass jeder Winkel des Hauses optimal genutzt wird und eine gemütliche und praktische Umgebung für den Alltag bietet. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine breite Palette an Gemeinschaftseinrichtungen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Dazu gehören ein Gemeinschaftspool, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen, und ein Gemeinschaftsfitnessstudio, das es ermöglicht, einen aktiven Lebensstil zu führen, ohne das Haus zu verlassen. Sportliebhaber können sich zudem auf Paddel- und Tennisplätze freuen, die ideal zum Üben und zur sozialen Interaktion sind. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und ruhige Umgebung, perfekt für entspannende Spaziergänge oder für Kinder, die im Freien spielen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche210 m²
Etage1 / 3
Baujahr2022
EnergieausweisG
Referenz85738379-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Aufzug
Panoramablick
Fitnessraum
Tennisplatz
Golfplatznah
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Garten
Abstellraum
Solarium
Fitnessraum

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7303, -1.3521


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€25,519
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,685
Comunidad€160/mo
IBI€240/yr
Total~€29,804 (13.4%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€160/mo

€1,920/year

IBI

€240/yr

€20/month

Total€2,160/year (€180/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€1,057

Alhama de Murcia Durchschn.

~€2,097

Diff.

-50%


Über Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia

Alhama de Murcia ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 221,900, you will pay 10% IVA (EUR 22,190), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,685. Total estimated costs come to approximately EUR 29,754.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 221,900, a 60% mortgage would be EUR 133,140, requiring a deposit of EUR 88,760. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 703. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€221,900€1,057/m²

Ref: 85738379-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
210
Energieausweis
G
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