Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Condado De Alhama Golf Resort
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Dormitorios2 Banos110 m²
Descripción
Este ático de 2 dormitorios en CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT ocupa la planta superior y cuenta con 2 baños. El edificio data de 2024. Condado De Alhama Golf Resort es una zona residencial dentro de Alhama De Murcia. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio solicitado es EUR 269.850. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 110 m² |
| Planta | 3 |
| Año de construcción | 2024 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 85738379-05 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Gimnasio
Pista de tenis
Cerca del golf
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7303, -1.3521
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,033 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,265 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €300/yr |
| Total | ~€35,898 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€300/yr
€25/month
Total€1,680/year (€140/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,453
Alhama de Murcia media
~€2,097
Dif.
+17%
Sobre Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva por EUR 269.850, abonará el 10% de IVA (EUR 26.985), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de alrededor de EUR 3.265. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 35.848.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático por EUR 269.850, una hipoteca del 60% sería EUR 161.910, requiriendo un depósito de EUR 107.940. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 855. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de la renta y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
Los gastos de funcionamiento anuales de este ático incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Alhama De Murcia; el seguro de vivienda cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anuales sobre un valor de renta imputada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este ático en CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. También están disponibles visitas en vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden concertarse normalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquilar?
Alhama De Murcia es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La firma se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente tarda 6-10 semanas desde la reserva hasta la firma.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 110 m²
- Certificado energético
- G
