Penthouse 2 slaapkamer - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers110 m²
Beschrijving
Gelegen in het prestigieuze Condado de Alhama, biedt dit wooncomplex een exclusieve selectie van 21 eigendommen, waaronder appartementen, begane grond en penthouses. Ontworpen voor degenen die een perfecte balans zoeken tussen comfort en functionaliteit, is elke woning uitgerust met moderne kenmerken en hoogwaardige afwerkingen. De locatie is ideaal voor golfliefhebbers, aangezien het slechts 1 km van de dichtstbijzijnde golfbaan ligt en 41 km van de luchthaven, wat de toegang vergemakkelijkt voor zowel bewoners als bezoekers. BUITENRUIMTES De eigendommen beschikken over buitenruimtes die zijn ontworpen om te genieten van het mediterrane klimaat. Elke woning heeft een terras, ideaal om buiten te ontspannen. De begane grond biedt privé-tuinen, terwijl de penthouses een solarium bevatten, wat extra ruimte biedt voor vrije tijd en ontspanning. Bovendien hebben alle eigendommen toegang tot een garage, wat comfort en veiligheid biedt voor de voertuigen van de bewoners. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is ontworpen met een focus op comfort en functionaliteit. De vloeren van porseleinen tegels geven een vleugje elegantie en duurzaamheid. De keukens zijn uitgerust met moderne apparatuur en inbouwkasten bieden efficiënte opslag. De voorinstallatie van airconditioning zorgt ervoor dat het binnenklimaat altijd aangenaam is. De indelingsopties omvatten woningen met 2 en 3 slaapkamers, allemaal met 2 badkamers, aangepast aan verschillende gezinsbehoeften. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het wooncomplex biedt een verscheidenheid aan gemeenschappelijke ruimtes die de woonervaring van de bewoners verrijken. Sportliefhebbers kunnen genieten van padel- en tennisbanen, evenals een gemeenschappelijke fitnessruimte. De aangelegde gebieden bieden een groene en rustige omgeving, perfect voor ontspannende wandelingen. Het gemeenschappelijke zwembad is ideaal om af te koelen tijdens warme zomerdagen en wordt een ontmoetingspunt voor de gemeenschap.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 110 m² |
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 2024 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 85738379-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Parkeren
Lift
Fitnessruimte
Tennisbaan
Dicht bij golf
Beveiliging
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7303, -1.3521
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,033 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,265 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €300/yr |
| Total | ~€35,898 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€300/yr
€25/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,453
Alhama de Murcia gem.
~€2,097
Versch.
+17%
Over Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 269,850, you will pay 10% IVA (EUR 26,985), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,265. Total estimated costs come to approximately EUR 35,848.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 269,850, a 60% mortgage would be EUR 161,910, requiring a deposit of EUR 107,940. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 855. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Energiecertificaat
- G
