Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet110 m²
Kuvaus
Sijaitsee arvostetulla Condado de Alhaman alueella, tämä asuinkompleksi tarjoaa eksklusiivisen valikoiman 21 asuntoa, joihin kuuluu huoneistoja, pohjakerroksen asuntoja sekä kattohuoneistoja. Kohde on suunniteltu niille, jotka etsivät täydellistä tasapainoa mukavuuden ja toimivuuden välillä. Jokainen koti on varustettu moderneilla ominaisuuksilla ja korkealaatuisilla viimeistelyillä. Sijainti on erityisen ihanteellinen golfin harrastajille, sillä lähin golfkenttä sijaitsee vain noin 1 kilometrin päässä. Lentokenttä on noin 41 kilometrin etäisyydellä, mikä helpottaa liikkumista sekä asukkaille että vierailijoille. ulkoalueet Asuntojen ulkotilat on suunniteltu Välimeren ilmastosta nauttimiseen. Jokaisessa kodissa on oma terassi, joka sopii täydellisesti ulkona rentoutumiseen. Pohjakerroksen asunnoissa on omat yksityiset puutarhat, ja kattohuoneistoissa on solarium eli kattoterassi, joka tarjoaa lisätilaa vapaa-aikaan ja rentoutumiseen. Kaikilla asunnoilla on lisäksi pääsy autotalliin, mikä tuo mukavuutta ja turvallisuutta ajoneuvojen säilytykseen. sisätilat Asuntojen sisätilat on suunniteltu mukavuutta ja käytännöllisyyttä ajatellen. Posliinilaattaiset lattiat tuovat tiloihin tyylikkyyttä ja kestävyyttä. Keittiöt on varustettu moderneilla kodinkoneilla, ja sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat tehokkaita säilytysratkaisuja. Ilmastoinnin esiasennus takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Pohjaratkaisuissa on vaihtoehtoina 2 tai 3 makuuhuonetta, ja kaikissa asunnoissa on 2 kylpyhuonetta, mikä sopii erilaisiin perhetilanteisiin. yhteiset alueet Asuinkompleksi tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, jotka lisäävät asumismukavuutta. Urheilun ystävät voivat hyödyntää padel- ja tenniskenttiä sekä yhteistä kuntosalia. Maisemoidut puutarha-alueet tarjoavat vihreän ja rauhallisen ympäristön kävelyyn ja rentoutumiseen. Yhteinen uima-allas on täydellinen paikka virkistäytyä lämpiminä kesäpäivinä ja toimii mukavana kohtaamispaikkana asukkaille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 110 m² |
| Kerros | 3 |
| Rakennusvuosi | 2024 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 85738379-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Kuntosali
Tenniskenttä
Lähellä golfia
Turvallisuus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7303, -1.3521
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,033 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,265 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €300/yr |
| Total | ~€35,898 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€300/yr
€25/month
Total€1,680/year (€140/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,453
Alhama de Murcia keskim.
~€2,097
Ero
+17%
Tietoa alueesta Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 269,850, you will pay 10% IVA (EUR 26,985), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,265. Total estimated costs come to approximately EUR 35,848.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 269,850, a 60% mortgage would be EUR 161,910, requiring a deposit of EUR 107,940. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 855. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Energiatodistus
- G
