Penthouse 2 sovrum - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Sovrum2 Badrum110 m²
Beskrivning
Beläget i det prestigefyllda Condado de Alhama, erbjuder detta bostadskomplex ett exklusivt urval av 21 fastigheter som inkluderar lägenheter, bottenvåningar och takvåningar. Designat för dem som söker en perfekt balans mellan komfort och funktionalitet, är varje bostad utrustad med moderna funktioner och högkvalitativa finish. Läget är idealiskt för golfentusiaster, eftersom det ligger bara 1 km från närmaste golfbana och 41 km från flygplatsen, vilket underlättar tillgången för både boende och besökare. UTOMHUSOMRÅDEN Fastigheterna har utomhusområden designade för att njuta av medelhavsklimatet. Varje bostad har en terrass, idealisk för avkoppling utomhus. Bottenvåningarna erbjuder privata trädgårdar, medan takvåningarna inkluderar en solterrass, vilket ger extra utrymme för fritid och avkoppling. Dessutom har alla fastigheter tillgång till ett garage, vilket säkerställer komfort och säkerhet för boendes fordon. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är designad med fokus på komfort och funktionalitet. Golv i porslinsplattor ger en touch av elegans och hållbarhet. Köken är utrustade med moderna vitvaror, och inbyggda garderober erbjuder effektiv förvaring. Förinstallation av luftkonditionering säkerställer att inomhusklimatet alltid är behagligt. Planlösningarna inkluderar bostäder med 2 och 3 sovrum, alla med 2 badrum, anpassade för olika familjebehov. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadskomplexet erbjuder en mängd gemensamma områden som berikar boendeupplevelsen för sina invånare. Sportentusiaster kan njuta av padel- och tennisbanor samt ett gemensamt gym. De anlagda områdena erbjuder en grön och lugn miljö, perfekt för avkopplande promenader. Den gemensamma poolen är idealisk för att svalka sig under varma sommardagar och blir en mötesplats för gemenskapen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 110 m² |
| Våning | 3 |
| Byggnadsår | 2024 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 85738379-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Parkering
Hiss
Gym
Tennisbana
Nära golfbana
Säkerhet
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7303, -1.3521
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,033 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,265 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €300/yr |
| Total | ~€35,898 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€300/yr
€25/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,453
Alhama de Murcia genomsn.
~€2,097
Diff.
+17%
Om Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 269,850, you will pay 10% IVA (EUR 26,985), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,265. Total estimated costs come to approximately EUR 35,848.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 269,850, a 60% mortgage would be EUR 161,910, requiring a deposit of EUR 107,940. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 855. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 110 m²
- Energicertifikat
- G


