Penthouse 2 Schlafzimmer - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Schlafzimmer2 Badezimmer110 m²
Beschreibung
Im prestigeträchtigen Condado de Alhama gelegen, bietet diese Wohnanlage eine exklusive Auswahl von 21 Immobilien, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Funktionalität suchen, ist jede Wohnung mit modernen Merkmalen und hochwertigen Ausführungen ausgestattet. Die Lage ist ideal für Golfliebhaber, da sie nur 1 km vom nächsten Golfplatz entfernt ist und 41 km vom Flughafen, was den Zugang sowohl für Bewohner als auch für Besucher erleichtert. AUSSENBEREICHE Die Immobilien verfügen über Außenbereiche, die zum Genießen des mediterranen Klimas gestaltet sind. Jede Wohnung hat eine Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Die Erdgeschosse bieten private Gärten, während die Penthäuser ein Solarium beinhalten, das zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet. Darüber hinaus haben alle Immobilien Zugang zu einer Garage, die Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner gewährleistet. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist mit einem Fokus auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen Eleganz und Langlebigkeit. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet, und Einbauschränke bieten effizienten Stauraum. Die Vorinstallation der Klimaanlage sorgt für ein stets angenehmes Raumklima. Die Grundrissoptionen umfassen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit 2 Bädern, um unterschiedlichen familiären Bedürfnissen gerecht zu werden. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Sportbegeisterte können Paddle- und Tennisplätze sowie ein Gemeinschaftsfitnessstudio nutzen. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für entspannende Spaziergänge. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und wird zu einem Treffpunkt für die Gemeinschaft.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Etage | 3 |
| Baujahr | 2024 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 85738379-05 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Fitnessraum
Tennisplatz
Golfplatznah
Sicherheit
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7303, -1.3521
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,033 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,265 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €300/yr |
| Total | ~€35,898 (13.3%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€300/yr
€25/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,453
Alhama de Murcia Durchschn.
~€2,097
Diff.
+17%
Über Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 269,850, you will pay 10% IVA (EUR 26,985), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,265. Total estimated costs come to approximately EUR 35,848.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 269,850, a 60% mortgage would be EUR 161,910, requiring a deposit of EUR 107,940. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 855. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 110 m²
- Energieausweis
- G


