Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, Tercera Planta, Benahavis
Costa Del Sol, Benahavís · Malaga
3 Dormitorios2 Banos105 m²
Descripción
Con 105 m², este apartamento de nueva construcción se encuentra en la tercera planta de una promoción residencial en Benahavis, uno de los municipios más altos de la Costa del Sol. La vivienda consta de 3 dormitorios, 2 baños y acceso mediante ascensor. La promoción incluye piscina y solario comunitarios. La calificación energética es G.Benahavis es una pequeña localidad situada a unos 7 km de la costa, conocida por su concentración de campos de golf y su calle principal llena de restaurantes, la Calle Las Mimosas. El municipio de Benahavis limita con Marbella al este y Estepona al oeste, lo que proporciona a los residentes acceso directo a ambos centros urbanos. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche. Las distancias a la playa más cercana, supermercado y campo de golf están disponibles bajo solicitud al agente.A un precio de 790.000 EUR, la vivienda tiene un valor de aproximadamente 7.524 EUR por m². Al ser una compra de nueva construcción, se aplica el IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones, sumando aproximadamente 79.000 EUR. Los costes adicionales de compra incluyen honorarios notariales de 600 a 1.200 EUR, gastos de registro de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. Los gastos de comunidad actualmente aparecen como 0 EUR e IBI y basura aún no están disponibles para esta vivienda.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 105 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 19690113-04 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Obra nueva
Aire acondicionado
Third floor
2 bathrooms
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Costa Del Sol, Benahavís · 36.5226, -5.0447
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,559 |
| Total | ~€102,459 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,524
Benahavís media
~€1,650
Dif.
+356%
Sobre Costa Del Sol, Benahavís
Benahavís es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos costes de compra debo presupuestar además del precio de 790.000 EUR?
Al tratarse de una vivienda de nueva construcción, se aplica IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones, añadiendo 79.000 EUR. También debe presupuestar entre 600 y 1.200 EUR por honorarios notariales, 400 a 800 EUR por gastos de registro, y aproximadamente el 1% más IVA (alrededor de 9.500 EUR) por asesoría legal independiente. Los costes totales de adquisición suelen rondar el 12-13% sobre el precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta vivienda?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes una financiación del 60-70%, lo que significa que se requeriría un depósito del 30-40% del precio de 790.000 EUR (237.000-316.000 EUR). Los tipos variables y fijos actuales están en el rango del 3,5-4,5% aproximadamente, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anuales de este apartamento?
Los gastos de comunidad actualmente aparecen listados como 0 EUR anuales; le recomendamos que verifique esta cifra con el promotor antes de intercambiar contratos. Las figuras de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles y deben confirmarse con el ayuntamiento de Benahavis una vez la vivienda esté registrada.
¿Es posible ver la vivienda de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo en directo en el momento que le convenga, permitiéndole recorrer el apartamento y hacer preguntas en tiempo real. Una visita presencial a la promoción en Benahavis puede organizarse una vez esté listo para viajar.
¿Tiene esta vivienda potencial de alquiler?
Benahavis y la zona de Costa del Sol atraen una demanda consistente de visitantes durante todo el año, con el turismo de golf complementando el mercado fuera de temporada. Sería necesario obtener una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía antes de alquilar la vivienda a corto plazo. Su abogado puede asesorarle sobre el procedimiento de solicitud y cualquier restricción de la comunidad.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordado el precio, una cantidad de reserva (típicamente 6.000 a 10.000 EUR) asegura la vivienda y la retira del mercado. Luego se firma un contrato privado de compraventa (arras), momento en el que se suele pagar el 10% del precio. La venta se completa ante un notario español, momento en el que se abona el saldo restante, se satisfacen todos los impuestos y se firma la escritura de propiedad (escritura).
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 105 m²
- Certificado energético
- G
