Nieuwbouw 3-kamer Appartement, Derde Verdieping, Benahavis
Costa Del Sol, Benahavís · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers105 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement van 105 m2 is gevestigd op de derde verdieping van een wooncomplex in Benahavis, een van de hoogst gelegen gemeenten aan de Costa del Sol. Het pand bestaat uit 3 kamers, 2 badkamers en is bereikbaar via een lift. Een gemeenschappelijk zwembad en solarium zijn onderdeel van de ontwikkeling. De energieklasse is G.Benahavis is een klein binnenlandse plaats ongeveer 7 km van de kust, bekend om zijn concentratie golfbanen en zijn met restaurants gevulde hoofdstraat, Calle Las Mimosas. De bredere gemeente Benahavis grenst aan Marbella in het oosten en Estepona in het westen, wat bewoners rechtstreekse toegang tot beide stadscentra geeft. Málaga luchthaven (AGP) ligt ongeveer 20 minuten met de auto. Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.Met een prijs van EUR 790.000 komt dit neer op ongeveer EUR 7.524 per m2. Als nieuwbouwaankoop is btw van 10% van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 79.000 toevoegt. Overige aankoopkosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 en IBI- en afvalinningscijfers zijn nog niet beschikbaar voor dit pand.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 105 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 19690113-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Nieuwbouw
Airconditioning
Third floor
2 bathrooms
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Costa Del Sol, Benahavís · 36.5226, -5.0447
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,559 |
| Total | ~€102,459 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,524
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+356%
Over Costa Del Sol, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren buiten de vraagprijs van EUR 790.000?
Omdat dit een nieuwbouwpand is, is btw (IVA) van 10% van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 79.000 toevoegt. U moet ook EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 9.500) voor juridisch advies inplannen. De totale verwervingskosten bedragen doorgaans 12–13% bovenop de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% financiering in relatie tot de waarde aan, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van EUR 790.000 (EUR 237.000–316.000) nodig is. Huidige variabele en vaste rentetariefen liggen breeduit rond 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvraagprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 per jaar; verifieer deze cijfers alstublieft met de ontwikkelaar voordat u de overeenkomst tekent. IBI (gemeentebelasting) en afvalinningscijfers zijn nog niet beschikbaar en moeten worden bevestigd bij de plaatselijke gemeente in Benahavis wanneer het pand is geregistreerd.
Is het mogelijk het pand op afstand te bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging op een moment dat u uitkomt organiseren, waarmee u door het appartement kunt wandelen en in real-time vragen kunt stellen. Een persoonlijk bezoek aan het complex in Benahavis kan worden georganiseerd zodra u bereid bent te reizen.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Benahavis en de omringende Costa del Sol trekken het hele jaar door consistent bezoekersverkeer aan, met golftourisme als aanvulling op het laagseizoen. Een toeristenverhuuvergunning moet worden verkregen van de Junta de Andalucía voordat u het pand voor kortetermijnverhuur aanbiedt. Uw juridisch adviseur kan u voorlichten over het aanvraagproces en eventuele beperkingen vanuit de gemeenschap.
Hoe verloopt het koopproces in Spanje?
U hebt eerst een Spaans belastingkenmerk (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra u het prijsniveau hebt bepaald, maakt een reserveringsbetaling (doorgaans EUR 6.000 tot 10.000) het pand veilig en haalt het van de markt. Een privé-koopovereenkomst (arras) wordt vervolgens ondertekend, op welk moment gewoonlijk 10% van de koopprijs wordt betaald. De verkoop wordt afgerond voor een Spaanse notaris, op welk moment het resterende saldo en alle belastingen worden afgerekend en de transportakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 105 m²
- Energiecertificaat
- G
