Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en 266m2, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
3 Dormitorios3 Banos176 m²266 m² parcela
Descripción
Con una superficie interior de 176m2 en una parcela de 266m2, este apartamento de nueva construcción se sitúa en la primera planta de un desarrollo residencial de tres plantas en La Quinta, una de las áreas residenciales más consolidadas del municipio de Benahavis. El apartamento dispone de 3 dormitorios y 3 baños, y el edificio incluye un ascensor que sirve las tres plantas. El desarrollo forma parte de un proyecto de baja densidad con piscina comunitaria compartida en el complejo.La Quinta se encuentra ubicada en las colinas sobre Marbella, aproximadamente a 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga AGP. La zona limita con La Quinta Golf and Country Club, un campo de 18 hoyos a poca distancia del desarrollo. San Pedro de Alcántara, con su paseo marítimo, mercado semanal de jueves y amplia variedad de supermercados y restaurantes, está a unos 10 minutos en coche. El centro de Marbella se encuentra a unos 15 minutos por carretera.A EUR 1.695.000, el precio por m2 asciende aproximadamente a EUR 9.630 en función de los 176m2 construidos. Como nueva construcción en Andalucía, la compra está sujeta a IVA del 10% en lugar de ITP, lo que supone EUR 169.500 en impuestos de transmisión. Las cuotas comunitarias se encuentran actualmente registradas en EUR 0 mensuales, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la finalización. No hay figura de IBI disponible en esta etapa. La calificación energética es G. La posición de La Quinta dentro del corredor Marbella-Benahavis la convierte en una ubicación reconocida tanto para uso de residencia principal como vacacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 176 m² |
| Parcela | 266 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 62634215-10 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
3 bedrooms
3 bathrooms
First floor
176m2 build size
266m2 total area
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Quinta, Benahavís · 36.5219, -4.9991
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €194,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,510 |
| Total | ~€217,485 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€9,631
Benahavís media
~€1,650
Dif.
+484%
Sobre La Quinta, Benahavís
Benahavís es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra estimados además del precio solicitado de EUR 1.695.000?
Como nueva construcción en Andalucía, se aplica IVA del 10% (EUR 169.500) en lugar de ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800 e honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 16.950 + IVA). Los costes totales de compra serán probablemente del orden de EUR 190.000–190.000, por lo que los compradores deben presupuestar aproximadamente un 11–12% adicional sobre el precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles típicamente conceden préstamos de hasta el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 1.695.000 eso equivale a EUR 508.500–677.000. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España están ampliamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque los tipos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos derivarle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este apartamento?
Las cuotas comunitarias están actualmente registradas en EUR 0 mensuales; los compradores deben verificar la cifra finalizada con el promotor antes de la finalización. No hay figura de IBI (impuesto anual sobre la propiedad) disponible para esta nueva construcción en esta etapa — la cantidad se confirmará una vez que la propiedad se registre en el catastro local. Los contratos de servicios para electricidad y agua deberán configurarse en la finalización.
¿Es posible ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente, incluyendo recorridos en directo por videollamada y material grabado previamente del desarrollo y unidad de exposición donde esté disponible. Las visitas presenciales en La Quinta se pueden organizar entre semana y la mayoría de fines de semana con previo aviso.
¿Cuál es el potencial de alquiler para una propiedad en La Quinta, Benahavis?
La Quinta se encuentra dentro del corredor Marbella-Benahavis, que ve una demanda consistente de alquileres vacacionales de primavera hasta otoño. Las propiedades en esta área típicamente atraen consultas de alquiler a corto plazo de visitantes de golf y familias. Le recomendamos que consulte con una empresa local de gestión de propiedades para proyecciones realistas de ocupación y tasas de alquiler, ya que estas varían según el acabado, estrategia de marketing y licencias.
¿Cómo funciona el proceso de compra para esta propiedad?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedad en España. Una vez que esté listo para proceder, se firma un acuerdo de reserva y se paga un depósito de garantía para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras) en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en la notaría el día de la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se transfiere al comprador.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 176 m²
- Parcela
- 266 m²
- Certificado energético
- G
